屋苑紛錄投資客連環承接 樂滿大廈720萬連約沽 太古城租金回報3.8厘
發佈時間：11:22 2025-05-29 HKT
近年住宅單位租金表現拾級而上，加上在樓價下跌情況下，吸引不少投資者買樓收租；當中灣仔樂滿大廈獲投資客連租約斥720萬購入，即享4厘租金回報；鰂魚涌太古城亦獲投資者以768萬買入2房收租，潛在租金回報達3.8厘。
中原分行副分區營業經理周世康表示，近期息率持續下跌，吸引投資者入市，灣仔樂滿大廈高層B室，面積419方呎，為1房間隔，現以720萬連租約獲投資客購入，呎價17184元。按單位市值租金2.4萬計，新買家可享4厘租金回報。據悉，原業主於2017年以860萬購入，持貨8年沽出，帳面蝕讓140萬或約16.3%。
粉嶺中心帳賺2倍
美聯高級分區營業經理陳彪指，鰂魚涌太古城順安閣低層G室，面積580方呎，2房間隔，獲投資客以768萬購入，呎價13241元，以市值租金月租2.4萬計，預料租金回報達3.8厘。據悉，原業主於2006年以325萬購入，持貨19年後轉售，帳面獲利443萬或約1.4倍。
中原分行經理周志華說，粉嶺中心D座中層04室，面積368方呎，屬2房間隔，開價約410萬，議價後以390萬獲投資者購入收租，呎價10598元。以單位市值租金約1.25萬計，料可享約3.8厘租金回報。據了解，原業主於2008年以128萬購入上址，持貨17年轉手，帳面獲利262萬或2倍。
得寶花園323萬沽
港置高級區域董事陳子麟稱，九龍灣得寶花園G座中層2室，面積282方呎，為1房間隔，開價360萬放售，獲投資客議價後以323萬承接，呎價11454元；據了解，原業主於2019年以451.8萬購入，持貨6年轉手，帳面蝕128.8萬或約28.5%。
利嘉閣分行經理蕭啟諾透露，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層E室，面積約448方呎，屬2房間隔，業主原以415萬放售，議價後以408萬成交，呎價約9107元。蕭氏指，新買家為區內投資客，計劃購入物業用作收租，若以市值租金1.2萬計算，料可享租金回報約3.5厘；據悉，原業主於2022年以約545萬買入，持貨3年易手，帳面蝕137萬或25.1%。
