「舖王」黎永滔放售旺角全幢物業意向價6億富途每月逾百萬租用地舖

更新時間：10:00 2025-05-22 HKT
發佈時間：10:00 2025-05-22 HKT

近期不少投資老手紛沽貨套現，資深投資者黎永滔放售旗下旺角亞皆老街旗艦物業，全幢意向價6億。

萊坊承蒙業主委託為獨家代理，以公開招標形式出售旺角亞皆老街67至71號全幢物業，地盤面積約2,808方呎，具重建價值，以現狀來說，現時月租142萬，若全幢悉數租出，料月租可達168萬，以意向價計算，現時回報約3厘，全幢出租後回報可達3.4厘。截標日期6月12日（四）。

萊坊投資部資深顧問韋志強表示，該物業位處西洋菜南街與亞皆老街交界，鄰近旺角新之城、旺角中心、T.O.P Shopping Mall、旅遊熱點通菜街（女人街）及花園街（波鞋街）。

市場資料顯示，該物業地舖歷來皆由實力租客承租，2015年，獲來自上海的珠寶金行老鳳祥搶租，月租高達約220萬。

旺角亞皆老街67至71號全幢物業，地盤面積約2,808方呎。

市場資料顯示，該物業地舖歷來皆由實力租客承租，2015年，獲來自上海的珠寶金行老鳳祥搶租，月租高達約220萬，老鳳祥於2021年退租後，舖位前後短租予食品店及時裝店，去年5月結束了接近2年的短租，獲證券商富途牛牛以每月約120萬承租，平均呎租522元。

原計劃15億重建成商住項目

該物業極具重建價值，黎永滔曾於2021年11月考慮將物業重建為商住項目，總投資額逾15億。落成後總樓面約2.8萬方呎，地下至2樓為舖位，每層約3,000方呎，合共9,000方呎，至於樓上提供35個住宅，主打面積200多至300方呎單位，落成後住宅作拆售，舖位長線收租，惟後來遇上富途牛牛承租，放棄重建計劃。

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