信和等啟德項目准建1幢商住 屋宇署批15份建築圖則 僅2私樓項目動工
更新時間：10:52 2025-05-20 HKT
發佈時間：10:52 2025-05-20 HKT
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屋宇署公布3月份建築圖則，共批出15份。其中較矚目為信和位於啟德2A區2號地皮，獲准興建1座32層高商住項目。本港私宅動工持續緩慢，3月份只有2個私樓項目動工，涉及108伙，按月減少近50%。
涉總樓面逾50萬呎
屋宇署3月份共批出15份建築圖則，包括8個商住項目、1個商場及1工廈。其中較為矚目為信和位於啟德第2A區2號地皮，獲准發展1座1幢32層高商住項目，另設有3層平台及地庫。
信和牽頭，夥拍中國海外、鷹君及華人置業組成財團於於2023年9月以53.5億投得啟德2A區2號及3號「巨無霸」住宅地，總樓面達99.23萬方呎，當時每方呎樓面地價約5392元。上月獲批建1座位於2A區2號地皮，總樓面約50.3萬方呎。
濱海街項目批建2幢商住樓
此外，由恒基及太古地產持有的鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓，獲准修訂重建2幢28層高及1幢29層高的商住項目，總樓面約43.5萬方呎，較原獲批方案增建1幢，總樓面面積稍為減少。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私宅開展動工進度持續緩慢，已連續11個月低於1000伙水平，根據屋宇署今日發表的最新數據，2025年3月份全港共有2個私樓項目合共108伙動工，較今年2月份的212伙減少49%，為近3個月單月最少；今年首季私宅動工量累計484伙，較去年同期減少64%，並創過去16年同期新低；其中3月份動工項目包括大坑新村街17A至25號（98伙）及跑馬地大坑道341及343號（10伙）。
屋宇署月報顯示，私人住宅落成量方面，2025年3月份全港共有9個項目，合共1977個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月增加22%，亦是近3個單月最多；今年首季累計共5487伙私宅落成，較去年同期的4977伙增加10%。
