港島核心區舖空置率改善銅鑼灣跌至近6% 富途140萬租變形金剛餐廳舊址矚目

更新時間：14:43 2025-05-12 HKT
發佈時間：14:43 2025-05-12 HKT

據中原（工商舖）統計，4月市場共錄約332宗舖位租賃，按月微跌約3.5%，金額約3674萬，按月升4.8%。中原分析，五一黃金周長假期間五日共錄110萬訪港人次，帶動租務市場氣氛，預計5月份商舖租務繼續維持逾300宗水平。

上月錄332宗舖位租務

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，4月份錄332宗舖位租務，按月微跌約3.5%，按年升約3.4%，金額錄約3674萬，按月升約4.8%，按年增約15.7%。銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下A, B, C號舖及一樓，面積約7102方呎，前身變形金剛主題餐廳，獲金融機構富途證券以約140萬租用，平均呎租約197元，較上手租金升幅達40%，但仍遠較高峰期奢侈品牌月租約880萬低約84%。

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何氏指，港島核心區空置率改善，中環最新錄6.66%，按月減0.30個百分點，按年跌幅達1.7個百分點，灣仔錄4.57%，銅鑼灣錄5.93%，兩者按月分別減0.20及0.05個百分點，按年則分別減0.99及0.32個百分點。尖沙咀及旺角空置率按月微升0.08及0.04個百分點，按年跌幅仍分別2.63及0.08個百分點，反映市場持續消化整體供應。

何氏預測，剛過去內地五一黃金周假期，共錄110萬訪港人次，較去年同期增22%，黃金周旅客數字超出業界預期。在租金尚吸引情況下，5月份商舖租務宗數及租用面積有望提升。核心區舖位受市場追捧，可形成協同效應，增強核心邊緣區吸引力。

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