港岛核心区舖空置率改善铜锣湾跌至近6% 富途140万租变形金刚餐厅旧址瞩目

更新时间：14:43 2025-05-12 HKT
发布时间：14:43 2025-05-12 HKT

据中原（工商舖）统计，4月市场共录约332宗舖位租赁，按月微跌约3.5%，金额约3674万，按月升4.8%。中原分析，五一黄金周长假期间五日共录110万访港人次，带动租务市场气氛，预计5月份商舖租务继续维持逾300宗水平。

上月录332宗舖位租务

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，4月份录332宗舖位租务，按月微跌约3.5%，按年升约3.4%，金额录约3674万，按月升约4.8%，按年增约15.7%。铜锣湾罗素街38号金朝阳中心地下A, B, C号舖及一楼，面积约7102方呎，前身变形金刚主题餐厅，获金融机构富途证券以约140万租用，平均呎租约197元，较上手租金升幅达40%，但仍远较高峰期奢侈品牌月租约880万低约84%。

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何氏指，港岛核心区空置率改善，中环最新录6.66%，按月减0.30个百分点，按年跌幅达1.7个百分点，湾仔录4.57%，铜锣湾录5.93%，两者按月分别减0.20及0.05个百分点，按年则分别减0.99及0.32个百分点。尖沙咀及旺角空置率按月微升0.08及0.04个百分点，按年跌幅仍分别2.63及0.08个百分点，反映市场持续消化整体供应。

何氏预测，刚过去内地五一黄金周假期，共录110万访港人次，较去年同期增22%，黄金周旅客数字超出业界预期。在租金尚吸引情况下，5月份商舖租务宗数及租用面积有望提升。核心区舖位受市场追捧，可形成协同效应，增强核心边缘区吸引力。

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