細價屋苑連錄蝕讓成交 百福花園中層戶545萬沽 持貨7年帳輸逾「2球」
更新時間：11:34 2025-05-08 HKT
發佈時間：11:34 2025-05-08 HKT
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新盤低開搶佔市場購買力，細價屋苑連錄蝕讓成交。美聯分行首席高級營業經理盧浩表示，北角百福花園家福閣中層A室，單位面積約606方呎，原叫價約598萬放售，議價後以545萬成交，呎價約8993元。原業主於2018年4月斥資約803萬購入單位，現轉售帳面蝕讓約258萬。
利嘉閣分行聯席市務董事蕭浩麟表示，青衣明翹匯1座低層C室，單位面積約410方呎，屬2房開放式廚房間隔，最新以495萬成交，呎價約12073元。據了解，原業主於2019年以約709.5萬一手買入單位，現轉售帳面蝕讓214.5萬。
沙田百利閣虧200萬
世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田碧濤花園百利閣低層B室，單位面積764方呎，3房1套間隔，4個月前開價718萬放售，減33萬之後以685萬易手，呎價8966元。據了解，原業主於2018年11月以885萬購入述單位，持貨7年轉售，帳面虧損約200萬。
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳廣場3A座中低層B室，單位面積約533方呎，3房間隔，單位原叫價700萬，最新獲同區租客「轉租為買」，斥資655萬承接，呎價約12289元。據了解，原業主2019年11月以約850萬購入上述單位，持貨約6年轉售，帳面虧蝕約195萬。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門新屯門中心4座高層G室，單位面積455方呎，原業主一度反價18萬，買家追價至428萬承接，呎價9407元。據悉，原業主於2021年以約566萬購入單位，是次轉售帳面虧蝕約138萬。
