中環荊威廣場每呎10006元售 14年間貶值近3成 單位面積1669呎
發佈時間：10:00 2025-05-07 HKT
隨着商廈價格回落，交投漸增，中環指標乙廈荊威廣場相連單位錄成交，面積1669方呎，平均呎價10,006元，重返2010年中水平，物業於14年間貶值28%。
中環荊威廣場中低層01及02室，建築面積1,699方呎，易手價1,700萬易手，每呎10,006元，重返2010年中水平。
持貨14年貶值約28%
原業主於2010年12月以6,089.8萬購入上述全層，建築面積約4,397方呎，平均呎價13,850元，若以呎價計算，持貨14年，物業貶值約28%。
荊威廣場雖然受用戶追捧，惟向來買賣不多，於2009年至2010年12月間，該廈過分炒作，該全層單位於2009年9月以4,400萬成交，然後於2010年12月以5,607.3萬易手，升值27%，同月再以6,089.8萬售出，升值8.6%。
2018年呎價2.7萬破紀錄
荊威廣場屬區內指標乙廈，位於威靈頓街1號，於1992年落成，該廈於2018年商廈高峰期，成交呎價高達2.7萬，該廈21樓全層，建築面積4,397方呎，於2018年12月以1.18719億易手，呎價高達2.7萬。
翡翠中心呎價6580元易手
中環區內另一幢優質乙廈翡翠中心近日亦錄買賣，威靈頓街98號翡翠中心12樓及13樓全層，建築面積分別約1,836方呎，早前以每方呎6,580元易手，每層涉資1,208萬，合共約2416萬，單位連約售出，呎租逾25元，料新買家回報逾4.5厘。
翡翠中心由明嘉福家族發展，於1992年落成，散賣部分單位，接近50%業權，餘下逾50%由一直該家族持有收租，包括該廈地下A舖、1至4樓、5樓A室、6樓、9樓A室、11至14樓及21樓，總建築面積約23,957方呎，曾於去年1月連約推出，當時意向價3.8億，平均每呎15,862元。
現時出租率接近100%，租客業務廣泛，包括餐廳食肆、個人美容、健身中心、婚紗店及裁縫店等，為周邊商業濃厚的客群提供商業及零售服務。
