中环荆威广场每呎10006元售 14年间贬值近3成 单位面积1669呎
发布时间：10:00 2025-05-07 HKT
随着商厦价格回落，交投渐增，中环指标乙厦荆威广场相连单位录成交，面积1669方呎，平均呎价10,006元，重返2010年中水平，物业于14年间贬值28%。
中环荆威广场中低层01及02室，建筑面积1,699方呎，易手价1,700万易手，每呎10,006元，重返2010年中水平。
持货14年贬值约28%
原业主于2010年12月以6,089.8万购入上述全层，建筑面积约4,397方呎，平均呎价13,850元，若以呎价计算，持货14年，物业贬值约28%。
荆威广场虽然受用户追捧，惟向来买卖不多，于2009年至2010年12月间，该厦过分炒作，该全层单位于2009年9月以4,400万成交，然后于2010年12月以5,607.3万易手，升值27%，同月再以6,089.8万售出，升值8.6%。
2018年呎价2.7万破纪录
荆威广场属区内指标乙厦，位于威灵顿街1号，于1992年落成，该厦于2018年商厦高峰期，成交呎价高达2.7万，该厦21楼全层，建筑面积4,397方呎，于2018年12月以1.18719亿易手，呎价高达2.7万。
翡翠中心呎价6580元易手
中环区内另一幢优质乙厦翡翠中心近日亦录买卖，威灵顿街98号翡翠中心12楼及13楼全层，建筑面积分别约1,836方呎，早前以每方呎6,580元易手，每层涉资1,208万，合共约2416万，单位连约售出，呎租逾25元，料新买家回报逾4.5厘。
翡翠中心由明嘉福家族发展，于1992年落成，散卖部分单位，接近50%业权，余下逾50%由一直该家族持有收租，包括该厦地下A舖、1至4楼、5楼A室、6楼、9楼A室、11至14楼及21楼，总建筑面积约23,957方呎，曾于去年1月连约推出，当时意向价3.8亿，平均每呎15,862元。
现时出租率接近100%，租客业务广泛，包括餐厅食肆、个人美容、健身中心、婚纱店及裁缝店等，为周边商业浓厚的客群提供商业及零售服务。
