英皇底價2.41億統一上環舊樓業權
更新時間：11:48 2025-04-09 HKT
發佈時間：11:48 2025-04-09 HKT
發佈時間：11:48 2025-04-09 HKT
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英皇國際併購的上環皇后大道西70至76號舊樓，今年2月獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.41億元，今早舉行強制拍賣，由手持「1號牌」的英皇國際高級投資經理蔡宏基在未有競爭對手下，以底價投得，成功統一業權發展。
上述舊樓現址為一排樓高6層的舊樓，分別於1967至1971年之間落成，至今樓齡至少逾54年。項目屬於999年期的「千年地契」，無重建限制，地盤面積3,361方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約30,249方呎。測量師指出，擬將建1幢24層高綜合物業，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層。
該舊樓毗鄰荷李活道公園，鄰近港鐵西營盤站，約5分鐘步程，具有一定重建價值。
資料顯示，英皇國際已於2021年7月透過強拍途徑以底價2.59億、成功統一皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓舊樓業權。未來將會連同是次統一業權的地盤合併發展，總地盤面積擴展至約5,505方呎，涉及可建總樓面約49,545方呎。
