新春氣氛漸濃 屋苑睇樓量稍回落 減價盤錄承接 迎海1房減逾300萬沽
發佈時間：11:55 2025-01-27 HKT
農曆新年將至，節日氣氛漸濃，部分業主及買家已準備過年或外遊，影響睇樓活動，不過，也有部分買家希望於過年成功置業做業主，因此，若放盤業主叫價肯提供更大議價空間甚至減價，有助加快成交。其中，馬鞍山迎海有1房單位，實用面積526方呎，原叫價1050萬，最終減價320萬至730萬易手，實用面積約13,878元。
迎海1房望海730萬蝕讓
世紀21奇豐物業分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層B室，實用面積526呎，屬1房2廳連儲物室，望海景，單位放盤一年半，原叫價1,050萬，減320萬至730萬獲買家承接，實用積呎價13878元。據了解，原業主於2016年5月以868萬購入上址，持貨近9年至今易手，帳面虧蝕138萬。
海濱花園3房每呎9000元沽
中原地產副分區營業經理李建華指出，荃灣海濱花園11座高層G室，實用面積580方呎，3房間隔，最初以600萬放盤，經買家議價後，減價78萬，以522萬易手，實用呎價約9,000元，較主要銀行估價略低。據悉，買家為上車客，心儀海濱花園屬大型屋苑，設施配套齊全。原業主於2009年以8月224.8萬買入單位。
翠怡花園2房望內園395萬售
利嘉閣地產分行高級經理曾定杰稱，青衣翠怡花園2期7座中層B室，實用面積366方呎，原則2房間隔，望內園，原開價468萬，以395萬成交，實用呎價約10,792元。據悉，買家睇中屋苑可步行至青衣站，且單位間隔合用。原業主於2001年以128萬買入單位。
全．城滙 433呎戶698萬易手
美聯物業分行助理聯席董事姚偉明指出，荃灣全．城滙5座高層B室，實用面積433方呎，採2房設計，原以700萬放售，有上車客喜歡該屋苑交通方便及配套設施齊備，議價2萬後以698萬承接，實用呎價約16,120元。原業主於2017年以673萬購入單位。
太古城用家840萬買2房則王
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城齊宮閣中層D室，實用面積580方呎，2房則王間隔，向東南，望內園景，附雅緻裝修，早前以880萬放盤，最新以840萬沽出，實用呎價約14483元。據了解，買家為用家，心儀單位間隔及方向。原業主則於2012年以700萬購入單位。
匯翠台3房1套1070萬成交
中原地產高級分行經理楊偉賢指出，跑馬地匯翠台2座高層B室，實用面積643方呎，3房1套間隔，望開揚市景，原叫價1200萬，最新成交價為1,070萬，實用呎價約16,641元。據悉，買家心儀上址位置便利，屬市場少有放盤。原業主於1999年以445萬買入單位。
凱帆軒2房享少海695萬蝕讓
利嘉閣地產分行聯席董事徐錦榮稱，大角咀凱帆軒3座中層F室，實用面積468方呎，2房間隔，望山景及少量海景。據悉，單位原開價720萬，獲買家鍾情單位開則四正，屋苑臨海而建，鄰近港鐵奧運站，以695萬承接，實用呎價約14850元。原業主於2019年以840萬買入單位。
宇晴軒園景戶645萬沽
中原地產高級區域經理許永生指出，長沙灣宇晴軒7座低層E室，實用面積445方呎，採2房間隔，望內園景。單位原先叫價665萬，現減至645萬賣出，實用呎價約14,494元。原業主於2008年11月以248萬買入單位。
