荃灣TML廣場單位4336萬易手持貨10年虧損約469萬較高峰期回落逾20%

樓市動向

更新時間：11:38 2024-12-17 HKT
發佈時間：11:38 2024-12-17 HKT

工商物業市況低迷，近期有不少用家趁勢購置物業自用，荃灣地標工廈TML廣場一個單位以4,336.1萬易手，面積約7,700方呎，平均呎價5,631元，較高峰期回落逾20%。

荃灣TML廣場一個單位，以4336.1萬易手，持貨10年貶值9.7%。

榮利集團相關人士承接

荃灣海盛路3號TML廣場30樓C室，面積6800方呎，以4,336.1萬易手，平均呎價5,631元，原業主於2014年12月以4,805萬購入上址，持貨10年帳面虧損468.9萬，幅度9.7％。市場消息透露，新買家為榮利集團相關人士，為本港電力能源工程的承建商，亦是該廈用家，今番有機會購入單位自用。

TML廣場於2019年前高峰期呎價普遍7,200元至7,500元，最新造價回落介乎20%至25%。該廈於2019年7月，22樓A6室，建築面積約5,146方呎，以3,859.5萬易手，平均呎價7,500元。不過，於2019年底，該廈呎價跌至不足5,000元，現時由低位反彈逾10%。

該廈由億京發展，樓高32層，總樓面超過100萬呎，每層面積約3.8萬方呎，於2013年10月落成，毗鄰有線電視大樓及ONE MIDTOWN，該地皮由澳洲基金嘉民集團於2010年售予億京發展，當時作價8.75億，樓面呎價約875元。

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱，灣仔告士打道171至172號安邦商業大廈中層全層寫字樓物業，建築面積約1,220方呎，意向價約1,342萬，平均每呎約11,000元，以交吉形式交易，上述物業四正實用，附設獨立分體冷氣及內置洗手間，面對灣仔運動場，擁有開揚海景。安邦商業大廈位於灣仔與銅鑼灣交界地段，商貿氣氛濃厚，徒步即可前往港鐵灣仔站、銅鑼灣站及會展站。

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