旺角地舖5250萬沽 零售高峰曾1.58億賣舖終告吹 業主變相「損手」近3成

更新時間:11:20 2024-07-09
發佈時間:11:20 2024-07-09

零售市況欠佳,舖位錄蝕讓,旺角太子道西一個舖,以5250萬易手,持貨14年帳面虧損27%。

旺角太子道西150至152號太子商業大廈地下B號舖,建築面積約3000方呎,以5250萬易手,平均呎價1.75萬,物業擁有3名租客,包括裕譽燒味專門店、Victoria Restaurant及松記糖水店,月租共約24.68萬,新買家料回報5.6厘。原業主於2010年3月以7168萬購入,持貨14年帳面虧損1918萬,幅度26.7%。

平均呎價1.75萬

物業擁有3名租客,包括裕譽燒味專門店、Victoria Restaurant及松記糖水店,月租共約24.68萬
物業擁有3名租客,包括裕譽燒味專門店、Victoria Restaurant及松記糖水店,月租共約24.68萬

 

2010年開始,舖位熱炒,該舖曾於2011年11月,獲資深投資者垂青,以1.58億承接,不過,隨後取消交易,若然當時成功轉手,原業主獲利可觀。

One Harbour Square全層放售

利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部聯席市務董事朱明杰表示,觀塘海濱道181號One Harbour Square 28樓全層連車位及廣告牌放售及放租,建築面積約17153方呎,以交吉形式出售,意向價約2.1億,平均每呎約12,243元,意向月租約42.9萬,平均每呎約25元,物業附7個私家車位、2個輕型貨車車位及1個重型貨車車位。

朱氏續指,除室內寫字樓面積外,物業享建築面積約802方呎的空中平台,以及約3112方呎私人天台,面向維港的大型戶外LED廣告牌。