旺角地舖5250万沽零售高峰曾1.58亿卖舖终告吹业主变相「损手」近3成

更新时间：11:20 2024-07-09 HKT
发布时间：11:20 2024-07-09 HKT

零售市况欠佳，舖位录蚀让，旺角太子道西一个舖，以5250万易手，持货14年帐面亏损27%。

旺角太子道西150至152号太子商业大厦地下B号舖，建筑面积约3000方呎，以5250万易手，平均呎价1.75万，物业拥有3名租客，包括裕誉烧味专门店、Victoria Restaurant及松记糖水店，月租共约24.68万，新买家料回报5.6厘。原业主于2010年3月以7168万购入，持货14年帐面亏损1918万，幅度26.7%。

平均呎价1.75万

物业拥有3名租客，包括裕誉烧味专门店、Victoria Restaurant及松记糖水店，月租共约24.68万

2010年开始，舖位热炒，该舖曾于2011年11月，获资深投资者垂青，以1.58亿承接，不过，随后取消交易，若然当时成功转手，原业主获利可观。

One Harbour Square全层放售

利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部联席市务董事朱明杰表示，观塘海滨道181号One Harbour Square 28楼全层连车位及广告牌放售及放租，建筑面积约17153方呎，以交吉形式出售，意向价约2.1亿，平均每呎约12,243元，意向月租约42.9万，平均每呎约25元，物业附7个私家车位、2个轻型货车车位及1个重型货车车位。

朱氏续指，除室内写字楼面积外，物业享建筑面积约802方呎的空中平台，以及约3112方呎私人天台，面向维港的大型户外LED广告牌。

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