鄧成波家族2.2億沽長沙灣酒店 每間房作價185萬 帳面近平手離場 惟暗蝕千萬裝修
發佈時間：10:39 2024-05-02
資深投資者「舖王」鄧成波家族沽售長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，作價2.2億，每個房間作價185萬，平均呎價僅5,676元。
上址為長沙灣永康街42A號旭逸雅捷酒店．荔枝角，樓高21層，佔地面積3,540方呎，總建築面積38,762方呎，以易手價2.2億計算，平均呎價5,676元，該項目提供119間客房、3個私家車車位及1個貨車上落貨設施，每個房間作價185萬。
該項目前身為綽榮商業大廈，樓高21層，於1997年落成，鄧成波於2012年以2.18億買入，今次成交帳面接近平手離場，惟預計要蝕逾千萬改裝費用，因項目於2022年完成酒店改裝工程，今番連裝修並配備傢俬出售，新買家毋須額外斥資裝修，即可營運。該酒店地契主要限制為「非厭惡性行業」，長遠極具重建價值。
平均呎價5676元
去年9月，鄧成波家族亦沽售油麻地旭逸酒店，作價5.6億，平均每個房間作價373萬，該物業佔地4,053方呎，總樓面50,358方呎，平均呎價11,120元，物業擁有150間房間，平均每個房間作價373萬，買家為百樂酒店羅氏家族。
該集團一直在亞洲營運酒店，包括尖沙咀漆咸道南百樂酒店，相信集團有見旅客重返，加上該酒店價格較高峰期大調整，決定入市。
鄧成波家族於2018年10月向英皇集團購入該酒店，作價11億，當時名為香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持貨5年帳面蝕讓5.4億，物業貶值49%。
相關文章：
鄧成波家族九龍城大廈淪銀主盤 2年前索價9600萬 現市值大削逾5成
深水埗明輝大廈8560萬沽 鄧成波家族持約50%業權 5年蝕帳2720萬
鄧成波家族再傳蝕讓 利園山道地舖9680萬易手 6年跌54% 料屬銅鑼灣史上蝕幅最多
---
【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
