邓成波家族2.2亿沽长沙湾酒店 每间房作价185万 帐面近平手离场 惟暗蚀千万装修
发布时间：10:39 2024-05-02 HKT
资深投资者「舖王」邓成波家族沽售长沙湾旭逸雅捷酒店．荔枝角，作价2.2亿，每个房间作价185万，平均呎价仅5,676元。
上址为长沙湾永康街42A号旭逸雅捷酒店．荔枝角，楼高21层，占地面积3,540方呎，总建筑面积38,762方呎，以易手价2.2亿计算，平均呎价5,676元，该项目提供119间客房、3个私家车车位及1个货车上落货设施，每个房间作价185万。
该项目前身为绰荣商业大厦，楼高21层，于1997年落成，邓成波于2012年以2.18亿买入，今次成交帐面接近平手离场，惟预计要蚀逾千万改装费用，因项目于2022年完成酒店改装工程，今番连装修并配备家私出售，新买家毋须额外斥资装修，即可营运。该酒店地契主要限制为「非厌恶性行业」，长远极具重建价值。
平均呎价5676元
去年9月，邓成波家族亦沽售油麻地旭逸酒店，作价5.6亿，平均每个房间作价373万，该物业占地4,053方呎，总楼面50,358方呎，平均呎价11,120元，物业拥有150间房间，平均每个房间作价373万，买家为百乐酒店罗氏家族。
该集团一直在亚洲营运酒店，包括尖沙咀漆咸道南百乐酒店，相信集团有见旅客重返，加上该酒店价格较高峰期大调整，决定入市。
邓成波家族于2018年10月向英皇集团购入该酒店，作价11亿，当时名为香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持货5年帐面蚀让5.4亿，物业贬值49%。
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