大埔中心海景兩房355萬沽原業主持貨6年輸近兩球

更新時間：17:06 2024-01-10
發佈時間：17:06 2024-01-10

二手樓市蝕讓消息從不間斷，最新為大埔中心2房新近以355萬成交，據了解，原業主於2018年以約550萬元購入單位，是次轉手賬面蝕讓約195萬元離場。換言之，原業主持貨6年，單位期內貶值逾三成五。

該單位為大埔中心5座高層C室，建築面積433平方呎，實用面積313平方呎，2房間隔，望海景，開價約398萬元，議價後以355萬元易手，平均實用呎價約11,342元。中原地產分行經理吳華彩表示，新買家為區內投資者，見單位間隔合用，可享海景，亦有企理裝修，業主提供合理議價空間，於是決定入市單位投資收租，單位市值租金約12,500至13,000元左右，料租金回報約4.2至4.4厘。

年輕人1.35萬租太湖花園山景2房

樓市前景未明朗，部分買家則選擇先租樓觀望後市，同區太湖花園剛錄9座中層D室，單位建築面積583平方呎，實用面積440平方呎，2房間隔，望遠山景，開價約14,000元，議價後以13,500元租出，實用平均呎租30.7元。新租客為年輕人，見屋苑環境舒適，單位租金合理，隨即決定租入單位自用。據了解，業主於2010年以242萬元購入單位，料租金回報約6.7厘。

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