施政報告2023︱萊坊王兆麒：減辣穩定樓市增交投令樓價跌勢放緩

更新時間：14:09 2023-10-25 HKT
發佈時間：14:09 2023-10-25 HKT

《施政報告》宣布樓市「減辣」措施，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，支持政府減半非本地買家的買家印花稅（BSD）及非首置印花稅，對整體樓市氣氛帶來好消息，但購買力雖要時間釋放，尤其是現時樓市仍受高息環境影響。

然而，我們不認同只調整額外印花稅(SSD) 稅期至兩年而不完全取消，因為SSD已完全與樓市脫節。預計全年樓價仍會下跌約5%，一二手成交量為48,000-50,000宗，按年上升約1成。相信減辣能夠穩定樓市，增加交投，令樓價跌勢放緩。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指，十分支持政府徹底免除來港的外地人才首次置業需繳付的稅款，取消「先付後退」的稅務安排，吸引外來人才來港及投資本地樓市。相信「高才通」來港人士及留港海外留學生對住宅長租及短租需求均有支持，亦將進一步支持住宅租金復甦，特別是對位於大學區及新興住宅區的租金表現有正面作用。

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