施政報告回應｜萊坊陳致馨支持降舊樓強拍門檻加快市區重建

更新時間：14:13 2022-10-19 HKT
發佈時間：14:13 2022-10-19 HKT

今年施政報告中有多項利好樓市的政策，長遠有助樓市平穩發展，但今年整體住宅樓價仍會有8%左右的跌幅，明年樓價有望收窄跌幅至5%內，新盤樓價相對穩定。

萊坊專業服務董事總經理陳致馨指出，十分支持政府建議將樓齡達50年或以上的舊樓的強拍申請門檻由現時80%降至70%，這讓年久失修或有潛在安全問題的建築物可以出售和重建，從而加快發展商收購的步伐，加快市區重建。若然上述建議獲得通過，預計可供重建的大廈數目會增加，從而增加房屋供應。

萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，政府減辣放寬外來人才額外的印花稅，對整體樓市氣氛帶來好消息，但短購買力雖要時間釋放，相信短期內整體住宅成交量僅會上升10%至15%，預計全年一二手成交量50000至53000宗，按年下跌約三成，而明年有望回升至60000宗水平。

預計放寬相關印花稅後的成交量與沒有任何辣招時相比仍然低四至五成，雖然現時沒有條件完全徹辣，但有需要同時放寬SSD 以增加二手市場流轉，現時SSD 已經與樓市完全脫節。

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