美聯工商鋪：核心區吉鋪數「見頂」回落

更新時間：18:00 2021-03-22 HKT
發佈時間：15:50 2021-03-22 HKT

核心區吉鋪數量「見頂」回落．美聯工商鋪研究部數據顯示，四大核心區吉鋪數約下跌至867間，整體空置率首季報11.5%，較去年第3季的12.5%輕微下跌，該行預測今年鋪位租售價有力反彈約10%至15%；若以各區劃分，尖沙嘴空置率持續惡化，空置率新報17.7%，區內一綫街道廣東道新錄15間吉鋪，創歷來新高水平。

　尖沙嘴空置17.7%歷來新高

美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，本行最新統計顯示，今年1至2月五個主要購物區(銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角及元朗)共錄1,018間吉舖，當中四核心區佔867間，四核心區最新空置率由去年第三季的12.5%回落至最新11.5%，元朗也降至5.7%。

　料租售價回升10%至15%

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，最新整體街鋪空置率略為回落，主要因為鋪租大幅下挫，吸引短租行業(如口罩店、賀年用品店及散貨場)進駐，吸納部分吉舖所致。此外，部分業主趁市況轉弱，因而加快重建/翻新物業，也減低空置率。

美聯旺舖董事盧展豪預期未來半年各主要購物區鋪位空置率將回落，租售價有力回升10%至15%。