中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園R座低層10室,面積466方呎,2房間隔,以818.8萬易手,折合呎價17571元。楊文傑指,原業主於2008年9月以320萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利498.8萬元,單位升值156%。