萊坊:皇后大道中現14吉鋪歷來新高
更新時間:18:32 2020-08-27 HKT
發佈時間:18:29 2020-08-27 HKT
發佈時間:18:29 2020-08-27 HKT

萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出,受疫情等因素拖累,零售業受到重創,皇后大道中出現14吉鋪,為歷來新高,該行預期,隨零售市道疲弱,料今年年底前空置率將上升至11%以上。
至於甲廈市場面,現時市場低迷和不確定因素日益加劇的情況下,我們預計業主在租約談判時將更靈活,並願意提供更大的租金減免。有鑒於此,我們調整了全年香港島整體寫字樓租金市場預測,由先前的10至12%跌幅下調至15至18%。
九龍區方面,九龍區寫字樓租賃活動依然持續低迷,其中,尖沙嘴寫字樓空置率在一年內從2.9%飆升至7.5%,創15年以來的新高。
住宅市場方面, 由於本港正面對第三波的新型冠狀病毒疫情,預計8月份住宅交投量將保持平靜。雖然失業率上升在短期內會抑制買家入市的意慾,但長期的低息環境仍是有利因素。我們預計今年一般住宅和豪宅的樓價將下跌5%。
至於甲廈市場面,現時市場低迷和不確定因素日益加劇的情況下,我們預計業主在租約談判時將更靈活,並願意提供更大的租金減免。有鑒於此,我們調整了全年香港島整體寫字樓租金市場預測,由先前的10至12%跌幅下調至15至18%。
九龍區方面,九龍區寫字樓租賃活動依然持續低迷,其中,尖沙嘴寫字樓空置率在一年內從2.9%飆升至7.5%,創15年以來的新高。
住宅市場方面, 由於本港正面對第三波的新型冠狀病毒疫情,預計8月份住宅交投量將保持平靜。雖然失業率上升在短期內會抑制買家入市的意慾,但長期的低息環境仍是有利因素。我們預計今年一般住宅和豪宅的樓價將下跌5%。
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