前恒大中心接管一年難覓買家估值較買入價縮水六成

商業創科

更新時間：20:42 2023-07-20 HKT
發佈時間：20:42 2023-07-20 HKT

中國恒大（3333）位於灣仔的總部，近期從「中國恒大中心」易名為「萬通保險中心」，與恒大撇清關係，但項目接管約一年後，至今仍未能找到新買家。

估值下限僅52億

彭博引述估值師指出，目前萬通保險中心的估值介乎52億至70億元，估值下限較恒大2015年的125億元買入價跌58%，亦較恒大向銀行抵押融資的76億元低，無論對恒大還是債權人而言都蒙受損失。

估值分歧大接管資產難成交

接管人安邁企業諮詢（Alvarez & Marsal）董事總經理黃詠詩，未有直接回應萬通保險中心的出售情況，不過指出包括該商廈在內的受接管資產，不時收到潛在買家認真查詢，但由於對估值預期落差太大，令達成的交易個案很少。

接管代理第一太平戴維斯（香港）副資深董事鄭浩賢指出，由於恒大沒付費予承包商，該中心11部升降機中，有3部已沒有運行，在最近才開始維修。

中心改名一度誤傳雲鋒金融收購

阿里巴巴（9988）創辦人馬雲及投資夥伴虞鋒所創立的雲鋒金融（376），今年6月表示總部已改名成萬通保險中心，而萬通保險正是雲鋒金融旗下公司，一度引起市場揣測項目已易手。不過雲鋒金融其後澄清，從未購入萬通保險中心任何業權，而萬通保險早在2000年已租用該商廈，是主要租戶之一，改名是與業主公平協商後的決定。