新地沙田新盤命名One Centric 涉342伙 年底登場 定價參考九龍東
更新時間：16:40 2026-10-29 HKT
發佈時間：16:40 2026-10-29 HKT
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再有新盤準備登場，新地發展的沙田小瀝源新盤昨正式命名為One Centric，共提供342個單位，主打2房戶型。發展商指，項目靠近第一城港鐵站，料吸引同區家庭客及投資者等多元客源入市，在獲批預售後就會正式展開銷售。
新地副董事總經理雷霆表示，One Centric仍在待批預售樓花同意書，爭取今年內獲批後隨即推出市場，由於從項目可輕易前往九龍市區，故定價會參考九龍東項目成交價。
主打2房戶型
雷霆指，該盤毗鄰港鐵第一城站，從項目步行約1分鐘多就可到達，便利程度與站頂項目可謂沒有分別。認為同區積聚不少換樓客及分支家庭置業需求，且毗鄰中文大學，相信受用家及投資者追捧。
新地代理執行董事胡致遠說，項目提供342伙，涉及1房至3房戶型，主打2房戶，預計關鍵日期為2029年2月9日，樓花期稍多於兩年。
胡致遠認為項目身處成熟社區，位置靠近第一城站D出口，附近另設愉翠苑公共運輸交匯處。同時提供不同類型及大小商場供選擇，包括愉翠商場、置富第一城、碩門商場及京瑞廣場一期及二期等，合共涉逾百萬方呎商場面積。休閒配套方面就有圓州角公園及小瀝源路遊樂場。
項目名稱中的「One」凸顯項目旁為第一城站的優勢，「Centric」寓意項目匯聚交通、商業、生活配套及教育資源。翻查資料，新地於2024年7月以6.19億元投得上述住宅地，每方呎樓面地價約3952元。
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