上月7新盤申預售涉3778伙 待批樓花1.53萬戶 創2年新高
發佈時間：05:30 2026-10-08 HKT
新盤市場交投暢旺，多個全新項目均錄報捷佳績，刺激發展商提速推盤。地政總署昨公布，上月共有7個新申請預售樓花項目，涉及3778伙，按月激增約236%，並創逾4年新高。當中伙數最多為新世界及招商局蛇口合作發展的粉嶺項目，涉2290伙。另外，於上月亦有3個項目獲批預售樓花，共涉1380伙。
截至上月底，今年第3季共有34個項目正待批預售，共涉及15378伙，按季增加3383伙或28.2%，創2024年第3季後的近2年新高；而上月共有7個新盤申請預售，涉及3778伙，按月大增約236%，並創自2022年5月後的52個月新高。
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按月激增約2.36倍
其中涉及伙數最多的項目為新世界及招商局蛇口合作發展的粉嶺馬適路大型商住項目，該盤1至4期在上月申請預售，合共提供2290伙。值得一提為，上述4期預計關鍵日期為2030年12月31日，樓花期長逾50個月。
粉嶺項目涉2290伙
由九龍倉及會得豐發展的九龍灣前九龍貨倉重建項目則入紙申請其第C及D期，涉898伙，預計關鍵日期分別為2029年9月30日及12月31日，樓花期分別長逾35及38個月。而由新地發展的元朗東成里YOHO SEASONS第2期，提供590伙，預計關鍵日期為2028年5月18日，樓花期約19個月。
瑅海月內料上樓書
另外，上月共有3個項目獲批預售，合共1380伙，按月減少499伙或約27%。而第3季則批出9份預售紙，涉及3766伙；全新項目包括信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海，提供451個單位，預計關鍵日期為2028年9月30日，樓花期23個月。發展商早前透露，將於本月上載樓書。
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亦有2個在售樓盤，包括已於上月起開始推售的華潤置地旗下的西南九龍叡璟II，該盤至今已售出全數價單單位，剩餘少量招標單位待沽。
而新地發展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期，日前推出首批105伙價錢，折實平均呎價約13588元，並將於明日起收票，最快下周開售。
