上月7新盘申预售涉3778伙 待批楼花1.53万户 创2年新高
发布时间：05:30 2026-10-08 HKT
新盘市场交投畅旺，多个全新项目均录报捷佳绩，刺激发展商提速推盘。地政总署昨公布，上月共有7个新申请预售楼花项目，涉及3778伙，按月激增约236%，并创逾4年新高。当中伙数最多为新世界及招商局蛇口合作发展的粉岭项目，涉2290伙。另外，于上月亦有3个项目获批预售楼花，共涉1380伙。
截至上月底，今年第3季共有34个项目正待批预售，共涉及15378伙，按季增加3383伙或28.2%，创2024年第3季后的近2年新高；而上月共有7个新盘申请预售，涉及3778伙，按月大增约236%，并创自2022年5月后的52个月新高。
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按月激增约2.36倍
其中涉及伙数最多的项目为新世界及招商局蛇口合作发展的粉岭马适路大型商住项目，该盘1至4期在上月申请预售，合共提供2290伙。值得一提为，上述4期预计关键日期为2030年12月31日，楼花期长逾50个月。
粉岭项目涉2290伙
由九龙仓及会得丰发展的九龙湾前九龙货仓重建项目则入纸申请其第C及D期，涉898伙，预计关键日期分别为2029年9月30日及12月31日，楼花期分别长逾35及38个月。而由新地发展的元朗东成里YOHO SEASONS第2期，提供590伙，预计关键日期为2028年5月18日，楼花期约19个月。
瑅海月内料上楼书
另外，上月共有3个项目获批预售，合共1380伙，按月减少499伙或约27%。而第3季则批出9份预售纸，涉及3766伙；全新项目包括信和、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海，提供451个单位，预计关键日期为2028年9月30日，楼花期23个月。发展商早前透露，将于本月上载楼书。
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亦有2个在售楼盘，包括已于上月起开始推售的华润置地旗下的西南九龙叡璟II，该盘至今已售出全数价单单位，剩余少量招标单位待沽。
而新地发展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期，日前推出首批105伙价钱，折实平均呎价约13588元，并将于明日起收票，最快下周开售。
