周末新樓賣約200間 紅磡映匯首輪報捷 啟德多盤獲承接
發佈時間：05:50 2026-09-14 HKT
近日整體樓市氣氛向好發展，全新盤銷情理想之際，連帶貨尾盤去貨速度亦隨之加快，過去周末兩日一手市場共錄約200宗成交。其中紅磡映匯表現最標青，共售出137伙，套現逾10億元；元朗芊御單日錄10宗成交，售出單位主要為2房戶型。多個啟德樓盤亦受追捧，包括啟德海灣、維港‧灣畔及DOUBLE COAST III都連錄成交。
報道重點：
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市場總況：周末一手交投踴躍錄近200宗成交，9月累計近700宗。
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映匯熱銷：紅磡映匯售137伙套現逾10億，現加推45伙周三開售。
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芊御去貨：元朗芊御周末錄12宗成交，開售至今累售396伙。
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啟德亮眼：啟德海灣、維港‧灣畔及DOUBLE COAST III連錄成交。
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後市預期：多個焦點盤相繼登場，業界料全月成交可突破1500宗。
恒基紅磡映匯於過去周六售出136伙價單單位，成交價約544.77萬至1049.23萬元，連同以招標形式售出的1伙，項目暫套現近10.2億元。發展商亦打鐵趁熱加推單位應市及落實於周三以先到先得形式發售新價單全數45伙，折實售價約578.88萬元起。
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回顧周六首輪銷售，在大手客時段共錄得兩組大手客入市個案，均為「一客五食」。最大手買家豪擲約4130.37萬元，購入1伙3房及4伙兩房單位，而另一組買家則斥資2803.86萬元，「一口氣」掃入5伙1房戶。
元朗芊御12伙套現逾6916萬
新地旗下元朗芊御餘貨銷情亦見理想，周末錄12宗成交，套現共6916萬元。新成交單位售價介乎約456.18萬至690.49萬元，主要為2房戶型，唯一售出的3房單位為1座7樓R室，面積498方呎，成交價690.49萬元，呎價約13865元。項目自開售以來累計售出396伙，佔可售價單單位逾九成，累積套現逾21億元。
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣昨單日再錄4宗成交，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房單位，合共套現逾4064萬元。其中1A座6樓A室，面積為771方呎，屬於3房1套連儲物套房間隔，以1738.8萬元成交，呎價22553元。
同區中國海外牽頭發展的維港‧灣畔亦售出2個單位，分別為1C座28樓G室，面積513方呎，屬2房間隔，合約價1606.4萬元，呎價約31314元；1C座10樓B室為面積489方呎的2房連儲物房單位，合約價1431萬元，呎價約29264元。
啟德DOUBLE COAST III錄標準戶新高成交
會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST III亦有成交，透過招標售出2伙3房1套單位，其中1A座33樓B室面積696方呎，屬於3房1套連儲物室間隔，以1812萬元成交，呎價約26034元，雙雙創出項目標準單位新高；該盤至今累售568伙，套現逾45.1億元。
至於會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS周末兩日都錄成交，先於周六售出座20樓C室，面積366方呎，屬於1房戶型，以897.4萬元成交，呎價約24519元；然後於昨日售出3座19樓B室，面積466方呎，為2房戶型，以956.4萬元成交，呎價約20524元。
太古地產旗下柴灣海德園1期昨日售出3座18樓H室，為2房1套間隔，面積573方呎，成交價1084.8萬元，成交呎價約18932元。
益兆集團旗下何文田名鑽新售出12樓E室，面積448方呎，屬2房間隔，成交價1250萬元，呎價27902元。
一手市場於9月近兩周共錄得近700宗成交，市場人士預期，隨著熱銷新盤繼續開售，以及多個焦點項目月內相繼登場及開售，相信成交量能輕易突破1000宗，視乎發展商推盤速度，全月有機會突破1500宗水平。
