周末新楼卖约200间 红磡映汇首轮报捷 启德多盘获承接
发布时间：05:50 2026-09-14 HKT
近日整体楼市气氛向好发展，全新盘销情理想之际，连带货尾盘去货速度亦随之加快，过去周末两日一手市场共录约200宗成交。其中红磡映汇表现最标青，共售出137伙，套现逾10亿元；元朗芊御单日录10宗成交，售出单位主要为2房户型。多个启德楼盘亦受追捧，包括启德海湾、维港‧湾畔及DOUBLE COAST III都连录成交。
报道重点：
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市场总况：周末一手交投踊跃录近200宗成交，9月累计近700宗。
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映汇热销：红磡映汇售137伙套现逾10亿，现加推45伙周三开售。
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芊御去货：元朗芊御周末录12宗成交，开售至今累售396伙。
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启德亮眼：启德海湾、维港‧湾畔及DOUBLE COAST III连录成交。
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后市预期：多个焦点盘相继登场，业界料全月成交可突破1500宗。
恒基红磡映汇于过去周六售出136伙价单单位，成交价约544.77万至1049.23万元，连同以招标形式售出的1伙，项目暂套现近10.2亿元。发展商亦打铁趁热加推单位应市及落实于周三以先到先得形式发售新价单全数45伙，折实售价约578.88万元起。
相关文章：红磡映汇首轮价单销售138伙 暂沽136伙 大手客斥资4130连购5伙
回顾周六首轮销售，在大手客时段共录得两组大手客入市个案，均为「一客五食」。最大手买家豪掷约4130.37万元，购入1伙3房及4伙两房单位，而另一组买家则斥资2803.86万元，「一口气」扫入5伙1房户。
元朗芊御12伙套现逾6916万
新地旗下元朗芊御余货销情亦见理想，周末录12宗成交，套现共6916万元。新成交单位售价介乎约456.18万至690.49万元，主要为2房户型，唯一售出的3房单位为1座7楼R室，面积498方呎，成交价690.49万元，呎价约13865元。项目自开售以来累计售出396伙，占可售价单单位逾九成，累积套现逾21亿元。
由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾昨单日再录4宗成交，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房单位，合共套现逾4064万元。其中1A座6楼A室，面积为771方呎，属于3房1套连储物套房间隔，以1738.8万元成交，呎价22553元。
同区中国海外牵头发展的维港‧湾畔亦售出2个单位，分别为1C座28楼G室，面积513方呎，属2房间隔，合约价1606.4万元，呎价约31314元；1C座10楼B室为面积489方呎的2房连储物房单位，合约价1431万元，呎价约29264元。
启德DOUBLE COAST III录标准户新高成交
会德丰地产牵头的启德DOUBLE COAST III亦有成交，透过招标售出2伙3房1套单位，其中1A座33楼B室面积696方呎，属于3房1套连储物室间隔，以1812万元成交，呎价约26034元，双双创出项目标准单位新高；该盘至今累售568伙，套现逾45.1亿元。
至于会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS周末两日都录成交，先于周六售出座20楼C室，面积366方呎，属于1房户型，以897.4万元成交，呎价约24519元；然后于昨日售出3座19楼B室，面积466方呎，为2房户型，以956.4万元成交，呎价约20524元。
太古地产旗下柴湾海德园1期昨日售出3座18楼H室，为2房1套间隔，面积573方呎，成交价1084.8万元，成交呎价约18932元。
益兆集团旗下何文田名钻新售出12楼E室，面积448方呎，属2房间隔，成交价1250万元，呎价27902元。
一手市场于9月近两周共录得近700宗成交，市场人士预期，随著热销新盘继续开售，以及多个焦点项目月内相继登场及开售，相信成交量能轻易突破1000宗，视乎发展商推盘速度，全月有机会突破1500宗水平。
