尖沙咀瑧玥獲10組客查詢「層購」首批30伙 最平單位408萬入場 新世界：部署短期加推
發佈時間：14:59 2026-03-03 HKT
新世界尖沙咀新盤瑧玥公布首張價單價錢，首批推出30伙，涵蓋開放式及1房，計算最高20%折扣優惠，折實平均呎價約21,008元。其中18伙開放式單位以折實「一口價」408.6萬元推出。另提供多元化「層購」優惠，若買家購入兩層共7伙，可獲最多70萬元折扣。
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新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目開價後收到不少查詢，其中不少投資者對「層購」查詢，收集代理數據顯示，暫時錄得約10組客對層購有興趣。為照顧購1伙買家，故層購將設有上限，並會短期內加推，將全推餘下34伙，加推有提供空間，開售當日亦會盡推64伙發售。
基座商場2300呎、涉2舖位
何家欣續稱，差估署最新租金指數再錄升幅，連續3個月指數創新高，有助推動投資客入市。瑧玥基座設有零售樓面，剛命名為命名GRAND AUSTIN WALK ，面積約2300方呎，提供2間店舖。
瑧玥首批折實平均呎價21008元
何家欣表示，項目屬公司今年頭炮，亦為市場內馬年首個開價新盤，形容首批定價為「高鐵黃金圈價」，涉30伙，其中18伙開放式及12伙1房，面積介乎201至266方呎，折實售價408.6萬至611.7萬元，折實呎價約19,183至23,083元。
何家欣指，明日開放示範單位供指定人士參觀，周五開始收票，最快下周開售，不排除會將全盤一次過推售，並料會預留單位予購買1伙的用家客源。
新世界營業及市務部助理總經理陳冬陽說，1房入場單位為11樓A室，屬面積255方呎的1房單位，售價700.9萬元，呎價27,486元，折實售價560.7萬元，折實呎價21,988元。至於開放式單位全數價錢相同，以5樓D室為例，面積213方呎，售價510.8萬元，呎價23,981元，折實售價408.6萬元，折實呎價19,183元。
瑧玥1房連家具無改動示範單位：
新世界營業及市務部高級經理劉裕新說，是次提供2種付款辦法，其中150天即供付款計劃，買家只須支付5%，折扣率最高達20%；而建築期付款計劃可享最高達12%折扣。以「層購」形式購入全層所有單位可獲額外折扣，若購買1房樓層全層3間1房單位，可獲25萬元折扣，而購入開放式樓層全層4伙，就可每個單位各扣減10萬元，共減40萬元。
此外，若大手買家買一層開放式及一層1房樓層，即共7伙，可額外再獲得5萬折扣，優惠總共達70萬元。
瑧玥（GRAND AUSTIN BOHEMIAN）基本資料
| 地址 | 尖沙咀官涌街56號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 64伙 |
| 戶型 | 開放式至1房 |
| 實用面積 | 171至266方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2028年3月31日 |
| 示範單位地址 | 長沙灣瓊林街83號B座29樓 |
| 發展商 | 新世界 |
| 瑧玥專頁 | |
