西沙SIERRA SEA 2B期首輪價單165伙半日沽清 即加推196伙
發佈時間：13:07 2026-01-28 HKT
新地發展的西沙SIERRA SEA 2B期今首輪銷售186伙，其中165伙為價單單位，折實售價約455萬起，另招標推21伙。市場消息指，SIERRA SEA 2B期首輪發售價單165伙沽清。
即加推196伙 每呎均價1.24萬
該盤即晚加推價單第3號，涉及196伙，為2期推售以來涉及伙數最多的一批，項目入場價460.1萬，仍能維持上一張2號價單相若水平，但售價最高的單位已突破900萬，整批折實售價在500萬以下合共有30伙，較上一張價單只有9伙，增加2.3倍。
3號價單折實平均呎價12423元，雖然較上一張價單調高4.5%，加幅較2號價單的4.9%稍為收窄。惟距離2A期最後發出的6號價單，折實平均呎價12832元，仍低約3.2%。
項目經3度加推後，累積已推出441伙，扣除已推出招標的21伙，即尚有313伙可供推售，未來加推折實平均呎價可望上升至1.3萬水平。
由於項目不設1房戶型，買家揀選單位須2房起跳，入場價亦升至400萬樓上，昨日加推的3號價單，折實售價在500萬以內的單位，合共提供30伙，佔整張價單的15%，與2號價單整張價單折實售價在500萬以內的單位只有9伙，佔整張價單約10%，大幅增加2.3倍，即買家有更多細價單位可選擇。
新價單折實售價在500萬至600萬所佔比例最多，共有108伙；即折實售價600萬以下單位共有138伙，佔整批單位的70%。折實700萬至800萬單位最少，只有5伙；而折實售價在800萬以上單位合共有32伙。
西沙SIERRA SEA 2B期開價 首批入場價455萬 新地雷霆：樓價升勢已確定
開售期間數度現人龍
就現場所見，多組準買家按發展商指示分批到場，期間數度出現人龍，氣氛不俗。開售價單單位涵蓋118伙2房及47伙3房，折實售價455.17萬至874.56萬元，折實呎價10,018至12,476元，折實平均呎價11,649元。
中原陳永傑：投資者入市比例增
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示 ，項目上一期銷情理想，累積大批向隅客。今日出席客戶當中，投資者入市比例明顯增加，至整體約5成，有大手客戶打算斥資約2,300萬元購入4伙單位，包括1伙3房及3伙2房戶。
SIERRA SEA環境：
美聯布少明：料續即日沽清
美聯高級董事布少明表示，該行錄得大手客入市包括1組買家以約3,600萬元購6間，涉及2伙3房及4伙兩房；另1組斥約2,800萬買5間。他預期，項目今輪推售料可再次即日沽清，往後推售單位存加價加推空間。
SIERRA SEA 2B期最細378呎連平台戶
SIERRA SEA 2B期面積最細單位分別為1座及2座的1樓B室，實用面積378平方呎，屬2房連開放式廚房間隔，分別設有面積106及108平方呎平台。面積最大單位為1座35樓C室，實用面積817平方呎，屬4房間隔，另連178平方呎平台，以及656平方呎天台，設有內置樓梯前往。2B期預計落成日期為2027年2月16日，樓花期約13個月。
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