瑧爾開價首批30伙 每呎均價2.06萬 入場價491萬 即睇示位相
發佈時間：14:16 2025-11-19 HKT
新世界柯士甸新盤瑧爾剛開價，推出首批30伙，折實售價由491.7萬元起，折實呎價19,284元起。發展商指，首批單位屬 「高鐵起飛價」，比同區二手盤折讓逾15%，日後加推單位具提價空間。
首批30伙，面積212至380方呎，包括14伙1房戶、6伙2房開放式廚房戶、10伙2房梗廚戶，價單定價614.7萬至988.6萬元，價單呎價24,108至30,481元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價491.7萬至790.8萬元，折實呎價19,284至24,382元，該批單位折實平均呎價約20,610元。
首張價單中，14伙1房全數折實售價低於600萬元，16伙2房全數折實售價低於800萬元。項目示範單位將於周六（21日）正式開放予公眾參觀。
新世界營業及市務部總監何家欣形容，開價為「高鐵起飛價」，價錢參考九龍站一帶二手成交，且有逾15%折讓。項目將於周六開放示範單位予公眾參觀，並展開收票，稍後加推，且有提價空間。預計下周開售，而全盤63伙亦料以價單形式一次過推售。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首張價單30伙開價比同區一手貨尾低逾1成，而且全數單位折實售價均低於800萬元，加上起步價只需491.7萬元，實屬吸引，相信項目可一Q清袋」。
美聯高級董事布少明指，項目相信不但可吸引用家，而且會深受投資客歡迎。預計項目呎租可達70元，租金回報率可達4厘，加上發展商特設全層購優惠，預計有約4成為投資客。
瑧爾示範單位首曝光
瑧爾昨日率先開放1伙連家具無改動示範單位供傳媒參觀，以18樓B室為藍本所搭建，面積380方呎，屬2房連梗廚設計。
瑧爾18樓B室連家具無改動示範單位：
單位間隔四正實用，空間感十足；長方形客飯廳不設玄關位，盡用大廳每吋空間。於大門位置設有儲物架，不但可放置鞋履上方亦可擺放書本等飾物。由於兩間睡房位設單位側旁，沒有走廊的設計令大廳空間更顯寬闊。
主人睡房設精品衣櫃，採一體化設計，可切換掛衣與床頭櫃功能。主人睡房的床底座更內置寬敞儲物，提供充足儲物空間。另一間睡房則設計作書房用，以大地色系與原木質感鋪陳，奠定沉靜基調。
| 瑧爾 (AUSTIN BOHEMIAN) 基本資料 | |
| 地址 | 廣東道530號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 63伙 |
| 戶型 | 1房至2房 |
| 實用面積 | 212至380平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2027年6月30日 |
| 示範單位地址 | 待公布 |
| 發展商 | 新世界 |
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