瑧尔开价首批30伙 每呎均价2.06万 入场价491万 即睇示位相
发布时间：14:16 2025-11-19 HKT
新世界柯士甸新盘瑧尔刚开价，推出首批30伙，折实售价由491.7万元起，折实呎价19,284元起。发展商指，首批单位属 「高铁起飞价」，比同区二手盘折让逾15%，日后加推单位具提价空间。
首批30伙，面积212至380方呎，包括14伙1房户、6伙2房开放式厨房户、10伙2房梗厨户，价单定价614.7万至988.6万元，价单呎价24,108至30,481元，扣除最高20%折扣优惠后，折实售价491.7万至790.8万元，折实呎价19,284至24,382元，该批单位折实平均呎价约20,610元。
首张价单中，14伙1房全数折实售价低于600万元，16伙2房全数折实售价低于800万元。项目示范单位将于周六（21日）正式开放予公众参观。
新世界营业及市务部总监何家欣形容，开价为「高铁起飞价」，价钱参考九龙站一带二手成交，且有逾15%折让。项目将于周六开放示范单位予公众参观，并展开收票，稍后加推，且有提价空间。预计下周开售，而全盘63伙亦料以价单形式一次过推售。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首张价单30伙开价比同区一手货尾低逾1成，而且全数单位折实售价均低于800万元，加上起步价只需491.7万元，实属吸引，相信项目可一Q清袋」。
美联高级董事布少明指，项目相信不但可吸引用家，而且会深受投资客欢迎。预计项目呎租可达70元，租金回报率可达4厘，加上发展商特设全层购优惠，预计有约4成为投资客。
瑧尔示范单位首曝光
瑧尔昨日率先开放1伙连家具无改动示范单位供传媒参观，以18楼B室为蓝本所搭建，面积380方呎，属2房连梗厨设计。
瑧尔18楼B室连家具无改动示范单位：
单位间隔四正实用，空间感十足；长方形客饭厅不设玄关位，尽用大厅每吋空间。于大门位置设有储物架，不但可放置鞋履上方亦可摆放书本等饰物。由于两间睡房位设单位侧旁，没有走廊的设计令大厅空间更显宽阔。
主人睡房设精品衣柜，采一体化设计，可切换挂衣与床头柜功能。主人睡房的床底座更内置宽敞储物，提供充足储物空间。另一间睡房则设计作书房用，以大地色系与原木质感铺陈，奠定沉静基调。
| 瑧尔 (AUSTIN BOHEMIAN) 基本资料 | |
| 地址 | 广东道530号 |
| 座数 | 1座 |
| 单位数目 | 63伙 |
| 户型 | 1房至2房 |
| 实用面积 | 212至380平方呎 |
| 预计关键日期 | 2027年6月30日 |
| 示范单位地址 | 待公布 |
| 发展商 | 新世界 |
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