黃金海灣．珀岸加推74伙 每呎均價1.28萬 周六開售
發佈時間：10:55 2025-11-11 HKT
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，坐擁得天獨厚地理優勢，步行約兩分多鐘直達黃金泳灘，第2期項目近9成單位飽覽青山灣醉人海景，黃金海灣自上月發展商取得佔用許可證後，開放現樓參觀至今共已錄得57宗成交，銷情火熱，迄今日項目已累沽1,009伙，套現逾39億元，備受市場追捧。有見及此，發展商於今天加推珀岸價單第6號共74伙，另外部分第1期及第2期待售單位提價約1%至3.5%及同步上載第2期珀岸銷售安排第4號，將於本周六（15日）進行銷售，涉及共96伙價單單位及56伙招標單位。
黃金海灣．珀岸6號價單共推出74伙，當中主要加推備受追捧的海景2房及3房單位。第6號價單涵蓋55伙2房單位、11伙2房連儲物室單位、4伙2房梗廚單位、4伙3房梗廚單位，面積由417至655方呎，價單第6號單位折實售價470.6萬至857.2萬，折實呎價10,431至15,312元，折實平均呎價12,888元。是次新價單單位以坐擁優越海景的景觀為主，第6號價單中大部份單位飽覽遼闊青山灣海景，價錢亦因應單位樓層、景觀及位置不同而有所調整。
黃金海灣．珀岸折實入場價470.6萬
入場單位為1B座5樓A室的2房，面積450方呎，扣除12%折扣優惠及至尊傢俬折扣優惠後計算，折實售價470.6萬，折實呎價10,458元。項目第6號價單中售價最低3房單位為第2座21樓F室的3房梗廚單位，面積655方呎，折實售價832.4萬元，折實呎價12,708元。
另外，個別第1期及第2期待售熱銷單位落實提價，當中2房至3房單位平均呎價提價約1%至3.5%。其中第2期第1B座21樓F室，2房間隔，面積441方呎，由原先扣除所有折扣優惠後，折實售價500.5萬元，現最新調高至折實售價520.6萬元，加幅4%。
黃金海灣．珀岸同步公布銷售安排第4號，價單單位以先到先得形式發售，包括96伙價單單位及56伙招標單位，涵蓋68伙2房單位、12伙2房連儲物室單位、6伙2房梗廚單位、10伙3房單位及56伙特色單位。價單單位折實售價由470.6萬至857.2萬元，折實呎價由10,431至15,312元，折實平均呎價12,972元。另外56伙以招標形式發售。
黃金海灣．珀岸價單
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) | 折實價 / 呎價 |
| 6號價單 | 2025/11/11 | 74 | 417至655 | 470.6萬至857.2萬元 (10,431至15,312元) |
| 5號價單 | 2025/5/26 | 100 | 269至655 | 356.8萬至813.1萬元 (10,105至14,667元) |
| 4號價單 | 2025/1/27 | 88 | 271至655 | 294.6萬至782.8萬元 (9,412至12,935元) |
| 3號價單 | 2025/1/14 | 65 | 312至655 | 283.8萬至733.6萬元 (9,096至12,073元) |
| 2號價單 | 2025/1/10 | 88 | 307至655 | 245.8萬至707萬元 (7,955至11,878元) |
| 1號價單 | 2025/1/7 | 128 | 304至651 | 242.2萬至656萬元 (7,941至12,040元) |
黃金海灣連錄成交
黃金海灣系列昨日連錄3宗成交，單日套現2679.9萬，包括有外區買家選擇「添食」，昨日增購1伙3房戶。發展商表示，項目開放現樓參觀至今，合共錄得55宗成交，套現逾3.4億，今日為部分餘貨單位提價及加推海景單位應市。
黃金海灣第2期珀岸1A座23樓A室，屬3房連梗廚及工人房間隔，面積861方呎，成交價1392.7萬，呎價為16175元，買家日前已購入毗鄰的C室，屬3房連梗廚及儲物室及工人房間隔，面積900方呎，成交價1430.8萬，呎價15898元，是次增購1伙，前後合共斥資2823.5萬。據悉，買家為外區客，鍾情單位客廳及睡房可享180度青山灣海景，並可近觀五大泳灘，景觀可媲美港島南區豪宅，區中極為罕有。
其餘兩宗成交包括第1期黃金海灣．意嵐的3座3樓G室，面積426方呎，連270方呎平台及115方呎花園，為2房連儲物室間隔，成交價610.7萬，呎價約14336元；以及黃金海灣．珀岸1A座17樓F室，面積531方呎，2房間隔，以676.5萬成交，呎價約12740元。發展商由10月取得佔用許可證後，至今共錄得57伙成交，套現逾3.4億。
黃金海灣‧珀岸戶型分布
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 開放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色單位 | 269至1,329 | 58 |
| 單位總數 | 631 | |
黃金海灣最大賣點為位置鄰近海邊，從項目步行僅約2分多鐘便可到達黃金泳灘。第1期黃金海灣．意嵐涉及692伙，單位面積182至767方呎，涵蓋開放式至3房戶型，主打開放式及1房單位，合計佔逾60%。
第2期黃金海灣．珀岸由1座及2座組成，合共提供631伙，當中9成單位享有海景，由開放式至4房間隔均有供應，面積介乎269至1329方呎。
| 景觀 | 外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景 |
| 交通 | 鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區 |
| 購物 | 樓盤地下附設商舖，亦可前往附近的黃金海岸商場購物或用饍 |
| 休閒設施 | 會所面積逾10萬平方呎，備有約45項室內外設施 |
| 校網 | 小學71校網，中學為屯門區 |
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即睇黃金海灣會所設計：
| 發展項目名稱 | 黃金海灣‧珀岸 |
| 地址 | 屯門青山公路-青山灣段18號 |
| 座數 | 2座 |
| 單位數目 | 631伙 |
| 戶型 | 開放式至4房 |
| 實用面積 | 269至1,329平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年11月21日 |
| 發展商 | 旭日國際 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀麼地道安達中心B2層 |
