黃金海灣．珀岸加推 每呎1.28萬 入場費470萬 現樓出擊吸各路客 周六開售
發佈時間：10:55 2025-11-11 HKT
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，坐擁得天獨厚地理優勢，步行約兩分多鐘直達黃金泳灘，第2期項目近9成單位飽覽青山灣醉人海景，黃金海灣自上月發展商取得佔用許可證後，開放現樓參觀至今共已錄得57宗成交，銷情火熱，迄今日項目已累沽1,009伙，套現逾39億元，備受市場追捧。有見及此，發展商加推74伙應市，折實平均呎價約12888元，折實入場價約470.6萬。並落實於周六（15日）進行銷售152伙，包括以價單方式發售96伙，以及以招標方式發售56伙。
黃金海灣．珀岸6號價單涉74伙 折實入場價470.6萬
黃金海灣．珀岸加推的6號價單，合共提供74伙，主要加推備受追捧的海景2房及3房單位，包括55伙2房、11伙2房連儲物室、4伙2房梗廚單位、4伙3房梗廚單位，面積由417至655方呎。
價單定價由548.4萬至974.1萬，扣除發展商提供12%折扣優惠及至尊傢俬折扣優惠後，折實售價約470.6萬至857.2萬，折實呎價約10431至15312元，折實平均呎價約12888元。
發展商指，是次新價單第6號單位以坐擁優越海景景觀為主，價單中大部分單位飽覽遼闊青山灣海景，價錢亦因應單位樓層、景觀及位置不同而有所調整。
入場單位為1B座5樓A室，面積450方呎的2房戶，價單定價548.4萬，價單呎價12187元，扣除折扣優惠及尊傢俬折扣優惠後，折實售價約470.6萬，折實呎價約10458元。定價最高為2座25樓F室，面積655方呎，屬3房套間隔，價單定價974.1萬，價單呎價約14872元，折實售價約857.2萬，折實呎價約13087元。
黃金海灣．珀岸價單
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) | 折實價 / 呎價 |
| 6號價單 | 2025/11/11 | 74 | 417至655 | 470.6萬至857.2萬元 (10,431至15,312元) |
| 5號價單 | 2025/5/26 | 100 | 269至655 | 356.8萬至813.1萬元 (10,105至14,667元) |
| 4號價單 | 2025/1/27 | 88 | 271至655 | 294.6萬至782.8萬元 (9,412至12,935元) |
| 3號價單 | 2025/1/14 | 65 | 312至655 | 283.8萬至733.6萬元 (9,096至12,073元) |
| 2號價單 | 2025/1/10 | 88 | 307至655 | 245.8萬至707萬元 (7,955至11,878元) |
| 1號價單 | 2025/1/7 | 128 | 304至651 | 242.2萬至656萬元 (7,941至12,040元) |
周六發售152伙
該盤同步公布新一份銷售安排，定於本周六（15日）發售，包括以先到先得形式發售新舊價單96伙。當中價單單位折實售價約470.6萬至857.2萬，折實呎價約10431至15312元，折實平均呎價12972元。另有56伙以招標形式發售。
李炳餘：受高質素業主追求
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，黃金海灣上月底開放現樓至今，以累計成交58伙，套現逾3.4億，銷情強勁，更錄得「一客兩食」相連3房單位成交，證明項目迎向青山灣的無敵海景、豪華會所設施及近在咫尺的金泳灘等，已成為高質素業主追求所向。故是次加推單位中除備受追捧2房單位外，亦包括不同戶型3房單位，讓準業主有更多選擇。
黃金海灣銷情報捷 累沽1010伙
黃金海灣系列自上月取得佔用許可證（入伙紙）後，開放現樓參觀至今備受市場追捧，銷情火熱，迄今項目已累沽1010伙，套現逾39.6億。發展商隨即更新第1期（意嵐）及第2期（珀岸）待售熱銷單位價單，並落實提價約1%至4%。
待售單位提價約1%至4%
個別意嵐及珀岸待售熱銷單位落實提價，當中2房至3房單位平均呎價提價約1%至3.5%；其中第2期黃金海灣．珀岸昨更新第5B號價單，其中1B座21樓F室，面積441方呎的2房間隔，由原先扣除所有折扣優惠後，折實售價500.5萬，現最新調高至折實售價520.6萬，加幅約4%，最新折實呎價約11805元，該單位最新價單定價591.6萬，價單呎價13415元。
而珀岸昨再添成交，為2座15樓F室，面積655方呎的3房戶，成交價770.6萬，呎價11765元。
另外，意嵐亦更新價單第5H號，其中3座25樓A室，面積653方呎，屬3房套間隔，最新價單定價1019.1萬，對比原定價1009萬，高出約1%，最新價單呎價15606元。
黃金海灣‧珀岸戶型分布
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 開放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色單位 | 269至1,329 | 58 |
| 單位總數 | 631 | |
黃金海灣項目坐擁優越的地理位置優勢，位處港深兩地核心區域，無縫穿梭粵港澳大灣區經濟據點，涉及超過15條巴士及小巴7線往來港九新界，坐擁南北通行優勢。而第2期珀岸更坐擁得天獨厚地理優勢，步行約2分多鐘直達黃金泳灘，近9成單位飽覽青山灣海景。而且項目鄰多個大型商場，覆蓋龐大購物商圈。
| 景觀 | 外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景 |
| 交通 | 鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區 |
| 購物 | 樓盤地下附設商舖，亦可前往附近的黃金海岸商場購物或用饍 |
| 休閒設施 | 會所面積逾10萬平方呎，備有約45項室內外設施 |
| 校網 | 小學71校網，中學為屯門區 |
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即睇黃金海灣會所設計：
| 發展項目名稱 | 黃金海灣‧珀岸 |
| 地址 | 屯門青山公路-青山灣段18號 |
| 座數 | 2座 |
| 單位數目 | 631伙 |
| 戶型 | 開放式至4房 |
| 實用面積 | 269至1,329平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年11月21日 |
| 發展商 | 旭日國際 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀麼地道安達中心B2層 |
