驗收凱柏峰三房戶 獲99高分 廚廁防水功夫足 全屋雙層玻璃隔熱節能｜專家驗磚頭
發佈時間：08:00 2025-09-10 HKT
由港鐵公司、信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，為康城站眾多期數中最近地鐵站的項目。今集《專家驗磚頭》驗收一個三房一套連儲物室單位，實用面積為719平方呎。經資深驗樓師賴達明（明哥）驗收後，給予單位高達99分，更特意讚揚廚房及浴室的防水功夫完善，大大降低滲漏風險。此外，單位採用雙層中空玻璃，隔熱和隔音效果一流，更重要的是有助節約能源。
3.3米特高樓底
單位配備Lockly智能電子門鎖，增強家居安全及出入便利度；玄關設鞋櫃並內置消毒燈，既能收納，亦能保持家居衛生。
客飯廳採長形開則，並享約3.3米特高樓底，配合落地玻璃引入充足日光，空間感十足，家具可以靈活擺位。此外，這亦是日出康城首個露台及工作平台合併的住宅項目，方便日後維修冷氣機。至於露台的景觀則以內園為主，並有少量海景點綴。
廚房為梗廚設計且設窗戶，有效通風之餘也能阻隔油煙。廚櫃採曲尺形設計，收納空間充裕。家電品牌以西門子為主，包括氣體煮食爐、電磁爐、微波燒烤蒸焗爐及雙門雪櫃等等，滿足日常生活所需。
主人浴室現輕微瑕疵
主人套房採雙面窗，採光極佳，可遠眺跨灣大橋與海景。主人套廁設浴缸，提升居家舒適度。另外，兩間客房面積相若，景觀一致，同樣望屋苑內園。單位另設獨立儲物室，有助整合家居雜物，令全屋看起來更為整潔俐落。
單位經驗樓師明哥檢查後，最終給予達99分的高評價。明哥更大讚兩個貼心設計，其一是單位全屋採用雙層中空玻璃，隔熱和隔音效果一流，亦能達到環保節能之功效。其二是浴室與廚房的防水膠邊做得很好，例如浴屏、浴缸周邊、洗手檯面及地台門檻，都做足防水膠邊，顯示發展商對防水功夫相當有要求。
單位僅錄得兩項輕微瑕疵，皆是在主人房浴室發現，分別是天花有污漬及窗有輕微刮花，可簡單執修與噴油處理，加上沒有發現漏水、空心磚或批盪空鼓等重大結構問題，單位整體評價十分理想。
逾7萬平方呎意式住客會所及園林
凱柏峰分3期發展，合共提供1,880伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房，小學屬於95校網；中學屬於西貢區。項目直達48萬平方呎旗艦商場「The LOHAS 康城」，享近150間商舖的購物、餐飲與娛樂配套，標誌設施包括全港最大環保溜冰場及區內最大戲院，形成自給自足生活圈。
項目有超過7萬平方呎Club Villa Garda意式住客會所及園林，提供包括約40米室外游泳池、約25米室內恆溫游泳池、健身室、室外兒童遊樂場、室內兒童遊樂室、燒烤園及茶園等設施。
此外，項目交通便利，不單止位處康城站上蓋，再加上將軍澳跨灣連接路經已通車，駕駛大約6分鐘即達東隧入口。另外六號幹綫明年即將通車，預計開通後由康城往西九龍只須約18分鐘車程。
