海德園首輪發售 大批準買家出席揀樓 暫沽約90伙
發佈時間：11:39 2025-09-06 HKT
太古地產與中華汽車發展的柴灣海德園1期，今日首輪發售180伙，涵蓋1房至3房戶型，折實售價約640萬起，現場吸引大批準買家出席登記排隊等候揀樓。市場消息指，海德園截至下午3時暫沽約90伙。
太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目截至昨日累收約4,000票，對項目銷情有信心。並指現正積極籌備加推。
就處於鰂魚涌商廈售樓處所見，多組買家於開售前到場等待，並與代理商討選樓策略。現場不乏年輕客身影，亦有家長帶小孩前來。
今日的首輪銷售共推180伙，面積由418至899方呎，包括31伙1房、130伙2房及19伙3房，戶型及景觀均相當多元化，扣除發展商最高15%折扣優惠後，折實售價640.7萬至2,020.8萬元，折實呎價15,328元至22,479元。
入場單位為2座5樓F室，面積418方呎，屬1房間隔，折實入場價640.7萬元，呎價15,328元；售價最高為2座25樓B室，面積899方呎，屬3房連套房間隔，折實售價2,020.8萬，呎價22,478元。
中原陳永傑：用家佔八成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目買家以自用客為主，用家佔八成，由於項目位於多年未有新供應的柴灣區，加上發展商品牌效應，受香港人追捧，預料今日出席客戶當中佔八成為香港買家。
陳永傑表示，過去兩月一手成交量企穩於2,000宗水平，九月份首五天已錄250宗一手成交，市場憧憬本月將有多個重磅消息公布，美國減息勢在必行，而且《施政報告》或有提振經濟措施助樓市，加上股市造好，對物業投資市場亦有一定幫助。多個發展商已密鑼緊鼓推出新盤，相信本月一手成交可達2500宗，全年一手成交達20,000宗，創2019年後新高。
美聯布少明：客源廣泛 投資客佔3成
美聯住宅部行政總裁布少明表示，9月份受惠市場正憧憬美國減息，而且新一份《施政報告》有望為經濟及樓市推出措施，故買家入市意欲持續理想，而海德園為9月份首個推售的大型全新盤，錄得大幅超額認購，刺激購買力釋放，預計項目首日銷情理想，該行客戶中，港島區客人佔約7成，而九龍及新界區客人則佔約3成。另外，由於項目戶型選擇多，而且大型屋苑租務潛力優厚，故投資客約佔3成，料項目租金呎價約70元，租金回報率逾3.5厘。
布少明稱，由於海德園規模大，配套完善，加上名牌發展商，故受到不少區內外買家垂青。預期9月多個新盤接踵登場，預期全月一手成交量有望錄得逾2,000宗成交，並連續第3個月錄得逾2,000宗的活躍水平，二手交投亦會向好，年底前樓價更有上升動力。
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