柴灣海德園吸引大批睇樓人流 不乏年輕客及家庭客
發佈時間：08:49 2025-08-31 HKT
市場憧憬美國聯儲局下月重啟減息之際，港島東區新盤率先出擊吸客。由太古地產與中華汽車發展的柴灣新盤海德園，昨為開放示範單位參觀以來的首個周末假期，吸引大批睇樓客到場睇樓，人流絡繹不絕，連帶收票數字亦穩步增加。
就昨日位於鰂魚涌大古坊商廈的展銷廳所見，現場有不少準買家到場參觀，且於大堂頻現排隊人流，當中不乏年輕客及帶同小朋友前來的家庭客，亦可見有外籍人士及內地客身影。現場氣氛熱鬧，不少參觀者與代理研究價單及項目布局圖，而沿路一帶至地鐵站附近亦見有不少代理積極撈客，並向途人介紹項目資訊及市況。
區內新樓供應短缺
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，柴灣區新樓供應短缺，相信項目可吸引不少東區客源，並以同區客為主，而港島及九龍區客戶約各佔一半水平，而亦會有小量新界區買家，另外預計租金回報率可觀，故吸引不少投資者入票。
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目客源預計7成為用家，3成為長線投資者。另外以地域區分，7成為港島區客戶，其餘3成則為九龍及新界地區。另外，根據名字為普通話拼音判斷，亦有近3成買家為內地客。租金方面入伙後預計可錄約70元水平，租金回報率約3.5厘。
海德園首批推120伙
海德園首張價單推出120伙，提供20伙1房、84伙2房及16伙3房，面積418方呎至899方呎。價單定價753.8萬至2,288.1萬，價單呎價18,033元至25452元，以最高15%折扣計算，折實售價640.7萬至1,944.9萬，折實呎價15,328元至21,634元，折實平均呎價17,565元。
首批入場單位為2座5樓F室，面積418方呎，採1房連開放式廚房間隔，折實售價640.7萬，折實呎價18,033元，呎價亦是首批中最平，而售價及呎價最高單位則為2座21樓B室，面積899方呎，採3房連套房間隔，折實售價1,944.9萬，折實呎價21,634元。
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