柴湾海德园吸引大批睇楼人流 不乏年轻客及家庭客
发布时间：08:49 2025-08-31 HKT
市场憧憬美国联储局下月重启减息之际，港岛东区新盘率先出击吸客。由太古地产与中华汽车发展的柴湾新盘海德园，昨为开放示范单位参观以来的首个周末假期，吸引大批睇楼客到场睇楼，人流络绎不绝，连带收票数字亦稳步增加。
就昨日位于鲗鱼涌大古坊商厦的展销厅所见，现场有不少准买家到场参观，且于大堂频现排队人流，当中不乏年轻客及带同小朋友前来的家庭客，亦可见有外籍人士及内地客身影。现场气氛热闹，不少参观者与代理研究价单及项目布局图，而沿路一带至地铁站附近亦见有不少代理积极捞客，并向途人介绍项目资讯及市况。
区内新楼供应短缺
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，柴湾区新楼供应短缺，相信项目可吸引不少东区客源，并以同区客为主，而港岛及九龙区客户约各占一半水平，而亦会有小量新界区买家，另外预计租金回报率可观，故吸引不少投资者入票。
美联住宅部行政总裁布少明指，项目客源预计7成为用家，3成为长线投资者。另外以地域区分，7成为港岛区客户，其余3成则为九龙及新界地区。另外，根据名字为普通话拼音判断，亦有近3成买家为内地客。租金方面入伙后预计可录约70元水平，租金回报率约3.5厘。
海德园首批推120伙
海德园首张价单推出120伙，提供20伙1房、84伙2房及16伙3房，面积418方呎至899方呎。价单定价753.8万至2,288.1万，价单呎价18,033元至25452元，以最高15%折扣计算，折实售价640.7万至1,944.9万，折实呎价15,328元至21,634元，折实平均呎价17,565元。
首批入场单位为2座5楼F室，面积418方呎，采1房连开放式厨房间隔，折实售价640.7万，折实呎价18,033元，呎价亦是首批中最平，而售价及呎价最高单位则为2座21楼B室，面积899方呎，采3房连套房间隔，折实售价1,944.9万，折实呎价21,634元。
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