信和部署推3盤涉近4000伙 日出康城13期矚目 田兆源：今年以來售樓收益逾100億
發佈時間：11:20 2025-08-22 HKT
新盤市場氣氛持續向好，同時美國有望重啟減息、股市回暖等利好因素頻現，年初至今集團總銷售金額逾100億，發展商趁勢加快推盤部署。信和部署下半年推出3個新項目，包括將軍澳日出康城13期、油塘通風樓項目，以及元朗錦上路站柏瓏第3期，共涉3,978伙。
信和執行董事田兆源表示，年初至今集團總銷售金額逾100億，集團部署下半年推售3個項目，包括將軍澳日出康城13期項目，涉及2,550伙；油塘通風樓項目，涉748伙；以及元朗柏瓏III，涉及680伙。
日出康城13期矚目
資料顯示，信和與嘉華、嘉里及招商局置地合作發展的日出康城13期項目分第13A期及第13B期，分別提供1,284伙及1,266伙，兩期項目於去年11月獲批預售樓花，意味可以隨時推售。
至於油塘通風樓項目，為信和與資本策略及港鐵合作發展發展項目，合共提供748伙，項目已於今年2月獲批預售樓花，預計於2027年3月底落成，樓花期長約1年半。
該盤提供開放式至2房戶，並主打1房及2房單位。可建住宅樓面面積約32.56萬方呎，預計建有兩幢住宅大廈，均樓高35層，另外將設有7層平台。油塘通風樓位於油塘高超道，鄰近鯉魚門道，步行至港鐵油塘站需時約5至10分鐘。
柏瓏III油塘項目將應市
發展商於奪標時透露，地皮供應珍罕，盡享地利，而項目社區配套完善，發展蓬勃，極具潛力，計畫興建的項目，將引入環保建築特色及智能家居設計。
另外，集團與嘉華及中國海外合作發展的元朗柏瓏III亦計劃年內推出，資料顯示項目由4座物業組成，分別為第2期1、2、3及5座，提供680伙，涵蓋1房至3房間隔，主打中小型單位。項目已獲批預售樓花同意書，可以隨時推售。至於項目首兩期的柏瓏I及柏瓏II，早於2022年開始推售，共有2期9座，提供1,520個單位。連同柏瓏III將合共提供2,200伙單位。
至於對後市看法，田兆源指集團旗下項目近期錄有大手客購入10伙物業作收租用，可見買家對樓市已恢復信心。另外市場租務需求增加，投資客亦加緊入市，刺激市場，加上預期美國減息，為樓市利好消息，估計下半年樓市回穩，且會見有上升趨勢。
凱柏峰具2%至3%提價空間
信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰系列，自以現樓形式重推以來，銷情保持理想，短短一個月售出逾632伙，套現逾40億。信和田兆源表示，未來加推有調價空間，預計上調2%至3%，認為加幅合理。
7成為投資客
田兆源表示，凱柏峰自以現樓形式重推後，一個月內沽售逾632伙，套現逾40億。有見銷情理想，項目餘下加推單位價格將有合理加幅，預計幅度約2％至3%。
他又稱現時租務需求熱切，項目已屆現樓，可即時收租，加上租金回報理想，因此項目備受投資客追捧。
買家中有7成為投資客，3成為用家。過去1個月項目吸引逾10組大手客入市，當中最大手斥資逾5,000萬連購10伙1房戶作收租用途。
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