信和部署推3盘涉近4000伙 日出康城13期瞩目 田兆源：今年以来售楼收益逾100亿
发布时间：11:20 2025-08-22 HKT
新盘市场气氛持续向好，同时美国有望重启减息、股市回暖等利好因素频现，年初至今集团总销售金额逾100亿，发展商趁势加快推盘部署。信和部署下半年推出3个新项目，包括将军澳日出康城13期、油塘通风楼项目，以及元朗锦上路站柏珑第3期，共涉3,978伙。
信和执行董事田兆源表示，年初至今集团总销售金额逾100亿，集团部署下半年推售3个项目，包括将军澳日出康城13期项目，涉及2,550伙；油塘通风楼项目，涉748伙；以及元朗柏珑III，涉及680伙。
日出康城13期瞩目
资料显示，信和与嘉华、嘉里及招商局置地合作发展的日出康城13期项目分第13A期及第13B期，分别提供1,284伙及1,266伙，两期项目于去年11月获批预售楼花，意味可以随时推售。
至于油塘通风楼项目，为信和与资本策略及港铁合作发展发展项目，合共提供748伙，项目已于今年2月获批预售楼花，预计于2027年3月底落成，楼花期长约1年半。
该盘提供开放式至2房户，并主打1房及2房单位。可建住宅楼面面积约32.56万方呎，预计建有两幢住宅大厦，均楼高35层，另外将设有7层平台。油塘通风楼位于油塘高超道，邻近鲤鱼门道，步行至港铁油塘站需时约5至10分钟。
柏珑III油塘项目将应市
发展商于夺标时透露，地皮供应珍罕，尽享地利，而项目社区配套完善，发展蓬勃，极具潜力，计划兴建的项目，将引入环保建筑特色及智能家居设计。
另外，集团与嘉华及中国海外合作发展的元朗柏珑III亦计划年内推出，资料显示项目由4座物业组成，分别为第2期1、2、3及5座，提供680伙，涵盖1房至3房间隔，主打中小型单位。项目已获批预售楼花同意书，可以随时推售。至于项目首两期的柏珑I及柏珑II，早于2022年开始推售，共有2期9座，提供1,520个单位。连同柏珑III将合共提供2,200伙单位。
至于对后市看法，田兆源指集团旗下项目近期录有大手客购入10伙物业作收租用，可见买家对楼市已恢复信心。另外市场租务需求增加，投资客亦加紧入市，刺激市场，加上预期美国减息，为楼市利好消息，估计下半年楼市回稳，且会见有上升趋势。
凯柏峰具2%至3%提价空间
信和伙拍嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，自以现楼形式重推以来，销情保持理想，短短一个月售出逾632伙，套现逾40亿。信和田兆源表示，未来加推有调价空间，预计上调2%至3%，认为加幅合理。
7成为投资客
田兆源表示，凯柏峰自以现楼形式重推后，一个月内沽售逾632伙，套现逾40亿。有见销情理想，项目余下加推单位价格将有合理加幅，预计幅度约2％至3%。
他又称现时租务需求热切，项目已届现楼，可即时收租，加上租金回报理想，因此项目备受投资客追捧。
买家中有7成为投资客，3成为用家。过去1个月项目吸引逾10组大手客入市，当中最大手斥资逾5,000万连购10伙1房户作收租用途。
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