新盤齊「踩油」乘勢加推搶攻 滶晨II火速收900票 凱柏峰III現樓開售即沽58伙

新世界牽頭發展的黃竹坑站滶晨II收票數字穩定上升，截至昨日暫收約900票，昨乘勢加推38伙，折實平均呎價約22,701元，發展商指屬原價加推。同時落實周五（11日）首輪銷售，其中88伙以價單形式公開發售，另推出60伙同日起標售。

新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨II市場反應理想，收票數字穩定上升，發展商昨日加推新價單共38伙應市，涵蓋34伙2房及4伙3房，面積由448至778方呎，定價由1,178.9萬至2567.3萬，呎價由24,560至32,999元；扣減最高折扣優惠後計算，折實售價943.1萬至2,053.8萬，折實呎價由19,648至26,398元，其中有13伙折實售價低於1,000萬，3伙折實呎價2萬以下。

加推呎價2.27萬

該批單位折實平均呎價約22,701元，對比滶晨II首張價單80伙單位的折實平均呎價約21,800元高近4.1%。新世界發展營業及市務部總監何家欣就解釋指，由於加推單位多為中高層優質戶，扣除景觀樓層因素後屬原價加推。

2號價單中售價最平為2座6樓J室，面積480方呎，2房間隔，折實售價943.1萬，折實呎價19,648元；最貴則為2座12樓P1室，面積778方呎，屬3房間隔，折實售價2,053.8萬，折實呎價26,398元。

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何家欣：屬原價加推

何家欣續稱，項目昨日亦上載銷售安排，落實於周五展開首輪銷售，於現有的兩張價單中挑選88伙作公開發售，項目將於周四（10日）下午4時正式截票。項目截至昨日下午收到約900個認購登記，對比周五首輪公開發售的88伙價單單位，錄超額認購逾9倍。

該批公開發售單位包括84伙2房戶及4伙3房戶，面積介乎448至778方呎，價單定價1,090萬至2,567.3萬，價單呎價24,330至32,999元，折實售價872萬至2,053.8萬，折實呎價19,464至26,398元，折實平均呎價為21,335元。

發展商同日起另以招標形式推出60伙，其中一口氣盡推該期數項目的全部特色戶，包括唯一的頂層連平台特色戶，屬2座43樓A室，單位面積1,225方呎，屬4房1套間隔，附連307方呎平台。

信和牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰III昨日進行新一輪銷售，推68伙以招標方式發售，即日售出58伙，平均成交呎價約1.61萬；同系元朗錦上路站合作項目柏瓏及何文田ST. GEORGE'S MANSIONS亦錄成交，集團昨單日售66伙，套現逾5.62億。

信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰III，項目已屆現樓，昨日首度以現樓形式，推出68伙以招標推售，即日售出58伙，包括52伙2房單位，以及6伙3房連套房單位，其中成交價及呎價最高為3A座63樓B室，面積719方呎，為3房間隔，以1,224萬售出，呎價高見17,024元，該58伙平均成交價約818萬，平均成交呎價近16,147元，單日套現逾4.74億，銷情理想。

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田兆源：不少為投資客

信和置業執行董事田兆源表示，近期股市走勢繼續做好，投資氣氛轉好帶動投資者入市，凱柏峰III昨日連沽58伙，買家之中不少為投資者，有見項目租金回報理想，購入單位作投資及收租。

項目亦吸引不少用家，買家約7成為將軍澳區及九龍區客人，主要受到項目屬站頂項目經商場步行約3分鐘便可直達港鐵康城站月台，故決定入市換樓升級，啟動換樓鏈。

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明日標售23伙

凱柏峰III現樓推售首輪銷售報捷，項目亦於明日以招標方式發售23伙。此外，發展商昨日亦突擊加推新一張6號價單，涉及80伙，面積283至371方呎，涵蓋開放式及1房，以最高折扣19%計算，折實平均呎價約1.41萬。另外亦為買家提供代繳印花稅，最高為樓價3.75%。連同上周四發出的5號價單，5日內連環加推合共209伙。

6號價單計算折扣及代繳印花稅後，折實售價402.694萬 至514.4606萬，呎價介乎13,604至15,497元。

周五推售價單200伙

項目昨日亦連發銷售安排，推出價單上的200伙於周五進行發售，採即場登記方式發售，另推出34伙同日起招標，招標期至9月底。

柏瓏連環售7伙

信和同系夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏，昨日亦以招標方式連沽7伙，合共套現逾6,520萬，其中3伙位於柏瓏I 、4伙位於柏瓏II，戶型方面，5伙屬2房單位、2伙為3房單位，成交價最高單位為柏瓏II位於 8座8樓A2室，為3房連套房及儲物房連工作間，面積831方呎，成交價1,279.71萬，呎價15,400元。

最高成交呎價單位則為柏瓏I位於5座9樓A2室，為2房間隔，面積479方呎，成交價820.71萬元，呎價17,134元。項目以現樓形式推售三周，累售單位已增至115伙，套現逾10億。

信和夥拍中電集團合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日亦售出3座1樓C室，單位面積772方呎，成交價2,280萬，呎價29,534。集團3盤昨天單日連沽66伙，套現逾5.62億。