滶晨乘勝追擊加推42伙 下調折扣優惠 入場價1048萬
發佈時間：08:26 2025-06-22 HKT
港島豪宅新盤供應向來罕有，近日熱銷的黃竹坑站上蓋港島南岸滶晨，自推售以來均連番取得理想銷售成績，發展商昨更新3A及4A號價單，下調1%及3.5%最高折扣優惠，至提供16.5%及19%折扣優惠，並同時公布新一份銷售安排，定於周三（25日）以先到先得方式發售42伙，折實入場價約1048.5萬。
今日公布最新銷售部署
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，昨更新2張價單，分別為3A及4A號，折實總折扣優惠原由最高20%，分別下調至16.5%及19%。另外，該盤將於今日公布最新銷售部署。
其中3號價單的置業優惠及國際文化優惠由均提供3%折扣，最新3A號價單則分別降至1.5%及1%折扣，換言之，總折扣由原本的20%，縮減3.5%至提供16.5%折扣優惠；而4號價單的3%國際文化優惠，在4A號價單則降至2%，而該張價單總折扣由原本的20%，最新亦減1%至提供19%折扣優惠。
發售42伙 每呎2.45萬
項目亦同步公布銷售安排，定於周三（25日）以先到先得方式發售42伙，有14伙來先3A號價單，28伙為4A號價單，該批單位面積介乎476至952方呎，為2房及3房間隔。
價單定價由1294.5萬至3242.7萬，價單呎價26804至35626元，扣除折扣優惠後，單位折實售價介乎1048.5萬至2707.6萬，折實呎價由21711元至28856元。該批單位折實平均呎價約24591元。
該批單位定價最低為1B座35樓D室，面積476方呎，屬2房戶，價單定價1294.5萬，價單呎價27195元，若扣除最高19%折扣優惠，折實售價約1048.5萬，折實呎價約22027元。
定價最高為1A座15樓P3室，面積952方呎，屬3房戶，價單定價3242.7萬，價單呎價34062元，扣除最高16.5%折扣優惠後，折實售價約2707.6萬，折實呎價約28441元。
昨再新添5宗成交
據成交紀錄冊顯示，截至昨晚9時，滶晨昨再新添5宗成交，單日套現5320.5萬，其中1A座40樓C室，面積486方呎，以1235.2萬成交，呎價約25416元；買家採120天即供付款計劃，可享20%折扣優惠。
而1B座36樓A室，面積同為486方呎，則以1084.1萬成交，呎價約22307元。買家採120天即供付款計劃，可享20%折扣優惠。
滶晨為黃竹坑站上蓋第5期項目，位於香葉道11號，細分2期發展合共提供825伙，現時推售的為5A期項目，共提供447伙，面積介乎408至3120方呎，涵蓋2房至5房間隔。
其中，標準戶型提供426伙，面積由455方呎至1706方呎；特色戶則提供21伙，面積由408方呎至3120方呎。當中以2房單位比例最多，提供266伙佔項目約60%；其次為4房戶，提供127伙佔項目近30%；另外，5房大單位全盤僅提供2伙。項目預計關鍵日期為2026年11月30日。
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