新地NOVO LAND 3A期開價 每呎1.13萬 開放式300萬有找 推漸進式供款首年免息

新地旗下屯門大型項目NOVO LAND最後一期今正式公布首批單位價錢，項目3A期的1號價單涵蓋108伙，提供開放式至3房單位。計算最高15%折扣優惠，折實售價約299.88萬元，折實呎價約10,461元起，較同系去年開價的3B期低，至於折實平均呎價11,398元，發展商早前已開放示範單位及會所予參觀。

該批單位涉及7伙開放式、12伙1房、65伙2房及24伙3房，面積259至686方呎，價單定價352.8萬至912.5萬元，呎價12307至14810元。折實售價299.88萬至775.62萬元，折實呎價10461至12589元。入場單位為2座3樓D室，面積259方呎，為開放式單位，折實售價299.88萬元，折實呎價11,578元。

相關新聞：新盤連環出擊 下月掀戰幔 NOVO LAND今開價 朗日峰現樓應市

新地副董事總經理雷霆形容，首批單位以「壓軸貼市價」推出，每個期數各有特點，難以直接比較。見過往期數單位出租率理想，以現時價錢計算，預計該批單位回報率達4厘以上，遠高於現時定期存款利率，並認為本港租金升近2年，配合暑假租務旺季，料租金指數下季破頂，對項目銷情有信心。

新地代理執行董事陳漢麟稱，項目將於明日開放示範單位，周五正式開始收票，最快下周開售。

NOVO LAND 3A期戶型分布

漸進式供款首年免息 開放式戶月供$5000

NOVO LAND 3A期首置客、換樓客及租客提供特別付款方法，其中開放式及1房單位買家提供360天成交期，折扣最高11%，按揭方面提供漸進式供款及漸進式利率安排。首年以定額供款及免息，開放式單位不論樓價，第一年每月基本供款為5,000元，而一房戶的第一年每月基本供款為6,000元。不過，其後利率按H按調整，封頂息則按P計算。

另外提供租客優惠，若買家為過往期數的租戶，可享受2個特別優惠，首先按租用年期提供3,000至5,000元的現金優惠。另提供最高8成的備用一按，首6個月定息1%。惟發展商提供「首6個月輕鬆供款」優惠，租轉買客人可以現時租住單位的月租作為首6個月的每月供款額。

發展商亦提供120日「無敵換樓皇」付款計劃，適合換樓客選用，除可透過Super King‘s Key計劃申請樓揭，若現有物業為新地樓，可承造金額最高達9成半。另一個優惠為買家2年內售出現有單位，可享受10,000元現金回贈。

NOVO LAND 3A期示位曝光

NOVO LAND 3A期連傢俬裝修示範單位為2座18樓A1室，面積685方呎，附連23方呎露台以及連接主人浴室16方呎工作平台，3房1套間隔，整體設計採用莫蘭迪色系盡顯單位優雅時尚風格。

即睇NOVO LAND 3A期2座18樓A1室示位相：

客飯廳四正實用，以長形開則，長約4.96米，寬約2.7米，地板選用溫暖色系複合木地板鋪砌，易於配搭各式家具，靈活性高；客廳配以淡色幾何木紋牆，大大增强整體空間一致性，盡顯單位型格潮流生活品味。

飯廳選用原木紋長形六人餐桌，旁配麻花灰餐椅並以主體色調淡粉紅作點綴，與金色幾何線條的餐具形成既鮮明又不失和諧的色彩對比，上方是別具玩味的時尚金色吊燈，為整體空間倍添高尚氣派。

廚房採開放式設計，布局工整實用，配備有窗戶和玻璃趟門，並配備長型工作檯面，提供充足的烹飪和準備空間，設一系列專業家用電器，包括七合一微蒸烤焗爐、電磁爐及抽油煙機。

寢室方面，為3房1套間隔，主人睡房位於睡房區未端，私隱度高，房內更提供更多不同收納間隔，巧妙利用空間，放置雙人床、儲物櫃、衣櫃以及梳妝台後，仍感空間闊落，同時並設有大型玻璃窗，將自然光線引入室內，大大提升睡房空間感；其餘睡房空間同樣四正實用。

NOVO LAND 3A期亦開放2個2房無改動示範單位參觀，其中2座18樓E室，面積402方呎，客飯廳以長形開則，空間實用，附有落地玻璃趟門連接露台，增加自然採光。廚房呈開放式設計，廚櫃內備有收納式摺疊餐桌，靈活設計滿足不同空間使用需求。另一個示位為1座18樓F室，面積456方呎，布局同樣方正闊落，亦設有落地玻璃趟門連接露台，住戶可飽覽戶外開揚景緻。

NOVO LAND 2座18E室兩房無改動示位：

NOVO LAND 2座18F室示位：

NOVO LAND最細單位237呎附平台

根據樓書顯示，NOVO LAND 3A期共設設有2幢住宅大廈組成，分別為Dragor 1座及Dragor 2座，每座31層高，合共提供534伙，面積介乎237至1527方呎，提供開放式至4房間隔，另設特色單位。分別包括26伙開放式、52伙1房、253伙2房、148伙3房、26伙4房以及29伙特色單位。

當中，項目面積最細單位為2座2樓D室，面積237方呎，屬開放式間隔，附連188方呎平台，面積最大單位則為2座35樓A1室，面積1527方呎，4房雙套，另連683方呎平台以及1093方呎天台。

位於欣寶路8號的NOVO LAND為近年屯門最大的私樓群，分6期發展合共提供4585伙，項目由2022年7月推售今，已累售逾3400伙，套現超過200億。項目佔地龐大，自設住客會所「NOVO Resorts」，住客會所連公用花園及遊樂地方，總面積約40萬方呎發展商曾表示，預計項目入伙後會受到內地生歡迎，租賃潛力可看高一線。項目管理費方面，與之前期數相同，同為3.98元。