會德豐下半年料推3盤 DOUBLE COAST銷情不俗 低座近沽清
發佈時間：16:07 2025-06-02 HKT
會德豐地產參與發展的4個啟德跑道區合作新盤項目至今累售791伙，合共套現120億元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，預計下半年樓價有3%的溫和升幅，全年成交量有望達1.8萬宗，按年增約2成。下半年料推3盤，包括啟德承豐道新項目、古洞項目及黃竹坑站港島南岸6期。
黃光耀指出，旗下啟德跑道區4個合作項目至今共791個，合共套現120億元，其中DOUBLE COAST I暫售145伙，套現11.6億元，低座單位近乎沽清。MIAMI QUAY I售出141伙，套現17.3億元；天瀧則售出154伙，套現62.8億元，平均成交價4,000 萬元以上；至於啟德海灣暫售351伙，套現28.8億元。
黃光耀另說，集團今年首5個月售逾600伙，套現約75億元，料快將突破百億元。今年3月受惠《財政預算案》，市況向好，雖然4月受貿易戰影響而有所回落，近期伴隨戰況緩和及拆息維持低位，令部分準買家加快入市，6月一手有望達2,000宗水平。
預計首半年成交能達9,000宗，全年成交量料達1.8萬宗，較去年約1.5萬升2成。另可慢慢減少庫存量，配合現時推地步伐放緩，有助令供求變得較平衡，對入市信心有推動作用。
黃光耀稱，根據差估署數字，樓價於4月首度回穩，其後走勢料取決息口是否維持低位，下半年樓價料有3%溫和升幅。預計租金保持穩定，租務回報能吸引投資客入市，另引發租轉買個案。
黃光耀預告，下半年有3個新項目，包括古洞項目，有機會為區內首個推售的項目。另有機會推售啟德區承豐道18號及黃竹坑站港島南岸6期，未來繼續貼近市價推盤，未有高市價推盤的條件。資料顯示，上述3個項目分多期發展，以各項目推出第1期計算，合共涉逾1500伙。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，集團為DOUBLE COAST I新設7人車接送服務，約6分鐘達啟德站。
會德豐地產市務經理岑菲菲表示，今開放全新連家具示範單位，面積477方呎，屬2房連儲物室戶型。單位大廳長7.5米，闊2.6米，主人睡房預留空間擺放衣櫃，料能迎合新婚夫婦及年輕家庭入市需要。
