新盤6月逾1600伙搶攻 啟德花語海、黃竹坑滶晨最矚目 NOVO朗日峰乘勢吸客
發佈時間：10:41 2025-06-02 HKT
新盤市場氣氛升溫，上月錄近2300宗成交，按月增加逾一倍，發展商把握機會於6月繼續積極推盤，暫已有4個項目部署月內推出市場。其中，啟德花語海兩期項目合共涉及723伙；黃竹坑站滶晨將於月內以價單形式推售項目2房單位；連同屯門NOVO LAND 3A期及元朗朗日峰，本月將有逾1600伙新盤單位應市。
花語海兩期共涉723伙
長實發展的花語海，為集團於啟德跑道區首個項目，分為3期發展，其中首兩期均已獲批預售，料短期上載樓書及開放示範單位，部署月內推售。發展商曾表示，項目擁「維港都會公園圈」優勢，大部分單位可享維港海景，定價將參考周邊項目造價，當中向海單位呎價已超過3萬水平。
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有機會率先登場的花語海1期涉及307伙，預計落成日期約為2027年5月底；花語海2期則提供416伙，預計於2027年9月底落成。兩期項目涵蓋1房、2房及3房戶型，主打2房及3房單位。
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滶晨月內推2房單位
另一個月內推售的焦點新盤，為新世界夥拍帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，部署於月內以價單形式推出項目的2房單位，並會為透過招標形式購入項目大單位的買家設折扣優惠。
滶晨合共提供447伙單位，2房戶佔當中266伙，面積408至517方呎。其中標準2房連開放式廚房單位設206伙，面積455至494方呎；標準2房連梗廚單位設51伙，面積477至517方呎，另有9伙2房連平台特色戶。
滶晨上周開始以招標形式推出項目大單位發售，並且連錄成交，售出24伙面向深水灣的大宅，合共套現逾13億，平均成交價近5600萬，平均成交呎價近40000元。
據發展商透露，不少富豪買家表示有意購入兩房單位予子女或分支家庭。為迎合其需要，項目特別設有「尊貴業主提名優惠」，招標單位買家可提名不多於2名其他買方（家庭成員或親戚），被提名人於價單購買單位時可享售價的1%折扣。
NOVO LAND壓軸3A期登場
此外，新地屯門NOVO LAND 3A期及嘉里元朗朗日峰，亦有機會於月內乘勢吸客。其中，NOVO LAND 3A期為該系列壓軸一期，設2座高座住宅大廈，合共提供534伙單位。值得一提的是，項目3B期最近陸續入伙，租務交投趨活躍，5月份已錄逾30宗租務個案，代理指單位受機場、醫院及區內專業人士歡迎，預料新一期單位能吸引不少投資客。
朗日峰部署開示位
另外，朗日峰亦有機會於月內推售，發展商部署於項目獲批滿意紙之後開放現樓示範單位供參觀，定價料參考同系同區項目朗天峰及區內新盤近期成交。
位於元朗大棠路111號的朗日峰提供82伙，涵蓋1房至3房，標準戶包括22伙1房，面積278方呎；標準2房有55伙，面積369至407方呎；另有5伙頂層特色戶，面積276至765方呎。
