SIERRA SEA截收4.2萬票膺史上票王超額逾144倍明價單推288伙業界料「西餅客」或再現

更新時間：10:10 2025-05-02 HKT
發佈時間：10:10 2025-05-02 HKT

新地西沙大型項目SIERRA SEA越戰越勇，項目明日進行次輪銷售，發展商於昨日截票，共收逾4.2萬票，打破逾3.8萬票舊紀錄，成為本港新盤收票史上的新票王，以明日推售價單單位共288伙計算，超額認購逾144倍。發展商透露，入票除有眾多向隅客之外，亦有不少新客源入票，對明日銷售抱有信心。有業界人士表示，由於次輪銷售收票更為火熱，將進一步推動大手買家搶貨，由於大手組別可供買家最多購10伙，相信「西餅客」將再次出動購貨。

西沙SIERRA SEA連日收票持續穩增，昨日為最後一日接受認購登記，位於九龍站展銷廳仍陸續有參觀客趕在截票前到場了解項目價錢及入票，並出現排隊人潮，情況相當理想。

項目昨晚8時截止認購登記，截票前仍有大批準買家捉緊時間入票。發展商晚上公布，項目收票情況持續火熱，次輪銷售昨日截票，核數仍在進行中，市場消息指初步估已收到逾4.2萬個購樓意向登記，榮登全港歷來一手住宅票王。

陳漢麟：向隅客眾多

新地代理執行董事陳漢麟昨日出席中原於西沙開設SIERRA SEA旗艦店時表示，入票人士中除了向隅客眾多之餘，亦有不少新客源入票，項目將於今日進行抽籤程序，相信項目未來會延續首輪銷售好成績，並指對明日次輪銷售有信心。陳漢麟續指，除項目展銷廳人流不斷之外，旗下西沙GO PARK現也已成為港人後花園，自今年1月開幕至今，已錄逾108萬人次到訪，人流暢旺。

大手客佔整體入票約40%

陳漢麟透露，次輪銷售取得收票當中，大手客約佔整體近40%。中原表示，項目受惠「收租皇財務安排」，該行首輪錄一組大手客人入市7伙作收租用途，有意發展為學生公寓，另外亦有多組客人購入多於一伙，打算一間作自用，另一間作長線投資用途，預計項目租金回報可達3.5至4厘。亦有業界表示，由於次輪銷售收票更為火熱，將進一步推動大手買家搶貨，由於大手組別可供買家最多購10伙，相信「西餅客」將再次出動購貨。

今日進行抽籤明發售

SIERRA SEA明日進行次輪銷售，發展商分A、B組進行揀樓，其中大手組別A組細分多組揀樓，先進行Super A組，每組買家最少購7伙，上限為10伙，並限制購入不多於3伙1房，每購買1個1房單位，必須購入最少2伙2房，包括2房連儲物房或3房單位，以及購買不多於2伙3房單位。

隨後再分A1、A2及A3組進行揀樓，A1組每組買家最少購3伙，上限為6伙，買家亦不可購多於2伙1房戶及2伙3房單位；A2組買家最少購2伙，上限為3伙；而A3組買家只可購1伙面積不少於700方呎的3房單位，A4組別買家可購3至6伙。最後舉行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。是次供大手組別認購單位，上限為188伙，即B組買家最少有100伙可供認購。

SIERRA SEA明日連招標合共推售302伙，當中推出288伙價單單位作公開發售，涵蓋1房至3房戶型，面積介乎301至702方呎，以最高折扣15%計算，折實平均呎價約11550元。其中售價最高單位為5座G2樓F室，面積311方呎，屬1房戶型，折實入場價327.16萬，呎價10520元；售價最高為5座32樓E室，面積700方呎，為3房連套房間隔，折實售價899.81萬，呎價12854元。

位於海映路8號的SIERRA SEA為近年少有大型新盤，項目分多期發展共提供約9700伙，是次先推售的第1A（2）期提供781伙，面積介乎279至1021方呎，涵蓋1至4房戶，2房佔比最多，佔整個項目逾50%，1房及3房戶則分別佔約15%及約30%，項目預計今年12月初落成入伙，樓花期只有約7個月。