SIERRA SEA暫收逾1.25萬票 超額認購逾51倍 部署今加推應市最快周內銷售
發佈時間：19:59 2025-04-20 HKT
重磅全新盤繼續佔據市場焦點，由新地發展的西沙SIERRA SEA以低價推盤，吸引各路客源趁復活節假期參觀示範單位及入票，截至昨晚收票數字突破1.25萬張，超額認購逾51倍。消息指，發展商將於今日再度加推單位應市，部署最快於周內正式開售。
西沙SIERRA SEA於復活節長假期之間開放示範單位予公眾參觀，吸引大批睇樓客到場了解項目資訊及細節。就現場所見，準買家以年輕客佔多數，亦有不少家庭客帶同子女一起參觀示範單位，氣氛熱鬧。
今公布最新部署
市場消息指，項目截至昨晚7時已收逾1.25萬票，為今年以來第二個收票過萬的新盤，對比現有2張價單238伙超額認購逾51倍。該盤將於今日公布最新銷售部署。
投資客比例約4成
另一方面，發展商於西沙GO PARK亦設有展銷廳介紹項目優勢及當區配套，有不少睇樓客亦趁着發展商夥巴士公司推出免費乘車優惠期間前往參觀。區內代理表示，項目吸引不少區內家庭客，約6成準買家有意購入單位自住，而投資客比例約4成，預計項目單位呎租約45元，租金回報料有4.5至5厘。
SIERRA SEA首2張價單共推出238伙單位，涵蓋1房至3房戶型單位，面積介乎301至700方呎，包括23伙1房、143伙2房及72伙3房單位，定價由352.8萬至926.6萬，價單呎價由11176至13391元，發展商提供最高達樓價15%的折扣優惠，折實售價約299.88萬至787.61萬，折實呎價約9499至11382元。
其中逾9成單位折實售價低於600萬，最平單位為5座G2層G室，面積301方呎，屬1房戶型，價單定價352.8萬，價單呎價11721元，折實入場價299.88萬，呎價僅9963元；至於最貴單位為5座18樓的E室，面積700方呎，為3房1套連儲物室間隔單位，價單定價926.6萬，價單呎價13237元，折實售價787.61萬，折實呎價11252元。
為迎合不同種類買家的需要，發展商推出多種付款計劃，新設收租皇靈活付款計劃吸引投資者入市。該計劃可提供達11.5%的折扣優惠，而買家於入伙後將單位用作出租用途，按單位出租後的呎租，可獲額外租金回報獎賞，最高可享3個月的租金金額。
SIERRA SEA位於海映路8號，分多期發展，是次先推出第1A（2）期發售，共提供781伙，面積介乎279至1021方呎，涵蓋1至4房戶，以2房比例最多，佔項目逾56%；其次為3房，提供219伙佔近30%。發展商曾表示，項目特色戶接獲不少準買家查詢，不排除率先以招標形式推出。而項目預計關鍵日期為今年12月初，樓花期約8個月。
