ONE STANLEY泳池屋2.6億「雙破頂」沽 每呎造價4.88萬 創南區今年來新高
發佈時間:07:00 2025-03-18 HKT

新盤大額成交頻現,建灝地產旗下赤柱超級豪宅項目ONE STANLEY以「雙破頂」招標方式售出最前排臨海洋房,成交價逾2.6億,呎價高見4.88萬,成交價及呎價齊創項目新高。發展商表示,將續以「賣一間、加一間」的銷售策略,推出項目其他的海景大宅招標。
ONE STANLEY售出的28號洋房,面積5329方呎,昨以2.60341664億 連3個車位售出,呎價48854元,成交價及呎價創項目推售以來的新高。
建灝羅建一:今年暫沽6伙
建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一表示,洋房不但成交價及呎價「雙破頂」,亦為今年以來一手住宅成交價新高及南區一手住宅呎價新高 合共4項紀錄,項目已屆現樓,今年至今2個月來,項目已錄得6宗成交,連同最新售出的28號洋房,套現金額直撲4.8億,銷情理想,預料本港銀行減息,樓市全面「撤辣」及政府推出專才 計劃等因素下,帶動富豪買家出動,將刺激高端房地產市場。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,項目剛成交的28號洋房,面積達5,329方呎,為整個項目面積第三大之戶型,位於最前排ASTA AVENUE,洋房設有2623方呎特大前 後大花園、並設有1220方呎天台,可享無遮擋180度海景。
據悉,新買家鍾情項目位處傳統豪宅地段,配合海景、洋房設私人升降機及泳池及特大廳堂等因素,市場罕有,故採30天即供付款方法連3個車位購入。
樓書顯示,28號洋房為5套房設計,地下客飯廳呈橫廳設計,長度超過14米近50呎,面積超過800方呎, 配合高樓底,凸顯其「巨廳」氣派。大廳外接花園,設有長達30呎的私人泳池,為ONE STANLEY少數設有泳池的大型洋房。1樓設有4個套房,另有家庭房,2樓為主人房位置,並設有書房,洋房設有私人升降機,貫穿地下 至天台各樓層。
ONE STANLEY去年政府全面「撤辣」後推出招標,鄭智荣續稱,項目推售至今共售出20伙,總成交金額逾17億,是次售出5套房洋房外,項目亦提供兩款面積更大的洋房,面積分別逾6700方呎及逾7000方呎的獨立洋房,擁逾9700方呎私人花園及天台,凸顯 超級豪宅地利及景觀優勢。集團近期陸續收到不少查詢,集團將計劃以「賣 一間、加一間」的銷售策略,推出其他海景大宅招標。
計劃「賣一間、加一間」
鄭智荣稱,相信主要由於近期市場預期中東及歐洲的戰爭將會降溫,有助壓抑能源價格和通脹,同時多個國家的央行亦繼續進行減息,美有望進一步減息,市場預期美國和香港今年仍有減息空間,對香港豪宅市場帶來正面影響,近期有報告指出,去年亞洲高淨值人士年度增幅位居全球第二,顯示亞洲地區財富積累豐厚,香港豪宅樓價(以單位呎價計)已連續18年保持全球第二高,反映香港豪宅稀缺,別具長線投資潛力,由近日香港豪宅市場明顯變得活躍,項目參觀人數不斷上升已可見一斑。
設11座泳池屋 最大面積7079呎
ONE STANLEY以「雙破頂」沽 出28號臨海洋房,亦是項目首次售出泳池屋,整個項目合共設有11座泳池屋,面積最大達7079方呎,料將再度挑戰新高紀錄。
位於黃麻角道128號的ONE STANLEY,共提供82伙,整個項目分4排興建,全部面向海景,設有分層及洋房,其中洋房共有32伙,面積由2695至7079方呎,每戶均設獨 立升降機,當中只有11伙設有專屬泳池。當中最受注目為面積最大, 達7079方呎的1號屋,設有面積達7810方呎的花園、面積1630方呎天台、面積285方呎前庭及108方呎平台,其設於花園的私人泳池,長逾50呎,媲美私人會所。
上述洋房為3房連雙套房設計,設有家庭室及電視室,位於2樓全層式主人房,更設有男戶主及女戶主的獨立衣帽間,甚具氣派。
另外8號洋房,面積6723方呎,屬全項目次大洋房,為5套房間隔,花園面積亦不小,約3608方呎,另設有1464方呎天台、116方呎平台及 309方呎前庭,花園同樣設有長度逾50呎的私人泳池。餘下9座泳池屋,面積由3601至5567方呎,為4房及5房間隔。
項目分層單位面積亦不少,以特色戶佔多,設有花園特色戶,頂層連天台戶型及複式戶型,種類繁多,面積由834至3341方呎。迄今售出的分層單位,造價最高為11座2樓及3樓C室複式戶,面積2566方呎,為4套房間隔,附設有1089方呎天台、71方呎庭院及38方呎平台,成交價9468.54萬,呎價3.69萬。