ONE STANLEY泳池屋2.6亿「双破顶」沽 每呎造价4.88万 创南区今年来新高
发布时间：07:00 2025-03-18 HKT
新盘大额成交频现，建灏地产旗下赤柱超级豪宅项目ONE STANLEY以「双破顶」招标方式售出最前排临海洋房，成交价逾2.6亿，呎价高见4.88万，成交价及呎价齐创项目新高。发展商表示，将续以「卖一间、加一间」的销售策略，推出项目其他的海景大宅招标。
ONE STANLEY售出的28号洋房，面积5329方呎，昨以2.60341664亿 连3个车位售出，呎价48854元，成交价及呎价创项目推售以来的新高。
建灏罗建一：今年暂沽6伙
建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一表示，洋房不但成交价及呎价「双破顶」，亦为今年以来一手住宅成交价新高及南区一手住宅呎价新高 合共4项纪录，项目已届现楼，今年至今2个月来，项目已录得6宗成交，连同最新售出的28号洋房，套现金额直扑4.8亿，销情理想，预料本港银行减息，楼市全面「撤辣」及政府推出专才 计划等因素下，带动富豪买家出动，将刺激高端房地产市场。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目刚成交的28号洋房，面积达5,329方呎，为整个项目面积第三大之户型，位于最前排ASTA AVENUE，洋房设有2623方呎特大前 后大花园、并设有1220方呎天台，可享无遮挡180度海景。
据悉，新买家钟情项目位处传统豪宅地段，配合海景、洋房设私人升降机及泳池及特大厅堂等因素，市场罕有，故采30天即供付款方法连3个车位购入。
楼书显示，28号洋房为5套房设计，地下客饭厅呈横厅设计，长度超过14米近50呎，面积超过800方呎， 配合高楼底，凸显其「巨厅」气派。大厅外接花园，设有长达30呎的私人泳池，为ONE STANLEY少数设有泳池的大型洋房。1楼设有4个套房，另有家庭房，2楼为主人房位置，并设有书房，洋房设有私人升降机，贯穿地下 至天台各楼层。
ONE STANLEY去年政府全面「撤辣」后推出招标，郑智荣续称，项目推售至今共售出20伙，总成交金额逾17亿，是次售出5套房洋房外，项目亦提供两款面积更大的洋房，面积分别逾6700方呎及逾7000方呎的独立洋房，拥逾9700方呎私人花园及天台，凸显 超级豪宅地利及景观优势。集团近期陆续收到不少查询，集团将计划以「卖 一间、加一间」的销售策略，推出其他海景大宅招标。
计划「卖一间、加一间」
郑智荣称，相信主要由于近期市场预期中东及欧洲的战争将会降温，有助压抑能源价格和通胀，同时多个国家的央行亦继续进行减息，美有望进一步减息，市场预期美国和香港今年仍有减息空间，对香港豪宅市场带来正面影响，近期有报告指出，去年亚洲高净值人士年度增幅位居全球第二，显示亚洲地区财富积累丰厚，香港豪宅楼价（以单位呎价计）已连续18年保持全球第二高，反映香港豪宅稀缺，别具长线投资潜力，由近日香港豪宅市场明显变得活跃，项目参观人数不断上升已可见一斑。
设11座泳池屋 最大面积7079呎
ONE STANLEY以「双破顶」沽 出28号临海洋房，亦是项目首次售出泳池屋，整个项目合共设有11座泳池屋，面积最大达7079方呎，料将再度挑战新高纪录。
位于黄麻角道128号的ONE STANLEY，共提供82伙，整个项目分4排兴建，全部面向海景，设有分层及洋房，其中洋房共有32伙，面积由2695至7079方呎，每户均设独 立升降机，当中只有11伙设有专属泳池。当中最受注目为面积最大， 达7079方呎的1号屋，设有面积达7810方呎的花园、面积1630方呎天台、面积285方呎前庭及108方呎平台，其设于花园的私人泳池，长逾50呎，媲美私人会所。
上述洋房为3房连双套房设计，设有家庭室及电视室，位于2楼全层式主人房，更设有男户主及女户主的独立衣帽间，甚具气派。
另外8号洋房，面积6723方呎，属全项目次大洋房，为5套房间隔，花园面积亦不小，约3608方呎，另设有1464方呎天台、116方呎平台及 309方呎前庭，花园同样设有长度逾50呎的私人泳池。余下9座泳池屋，面积由3601至5567方呎，为4房及5房间隔。
项目分层单位面积亦不少，以特色户占多，设有花园特色户，顶层连天台户型及复式户型，种类繁多，面积由834至3341方呎。迄今售出的分层单位，造价最高为11座2楼及3楼C室复式户，面积2566方呎，为4套房间隔，附设有1089方呎天台、71方呎庭院及38方呎平台，成交价9468.54万，呎价3.69万。
