高臨開價 首批52伙 折實入場479萬 最低折實呎價17818元
發佈時間：15:36 2024-04-24
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨公布首批單位價錢，涉及52伙，折實平均呎價約19,388元，折實售價約479.3萬元起。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，首批開價屬「高鐵臨門起動價 」。折實售價約479.3萬起，最低折實呎價17,818元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目周五開放示範單位及收票，最快下周開售。
首批單位涵蓋1至3房戶，包括21伙1房單位、28伙2房單位，3伙3房單位，最低折實呎價17,818元。價單定價563.8萬至1,363.1萬元，價單呎價20,959至25,011元，扣除最高折扣優惠15%後，折實售價約479.3萬至1,158.7萬元，折實呎價約17,818至21,261元。
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中原陳永傑：開價較同區有近2成折讓
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高臨首批定價有驚喜，對比同區二手屋苑有近2成折讓，起動力十足，相信項目首批單位可「一Q清枱」。油尖旺區新盤供應一向罕貴，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，對專才客及中港商人有一定吸引力，而且區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。
美聯布少明：項目開價具吸引力
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目開價較低，料發展商未來會加價加推，項目預計投資者佔5成，用家5成，項目呎租達80元，回報達4.1厘，適合投資者買入收租。近日市場聚焦一手，二手仍受壓，四月成交回落至3300至3500宗，預計未來樓價升1至2%。
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