淺水灣花園「三按」銀主盤減至8300萬再推拍 附設大花園及天台 較市場叫價低逾三成
更新時間：11:27 2026-09-07 HKT
發佈時間：11:27 2026-09-07 HKT
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拍賣場筍盤不斷，當中不乏罕見豪宅可供競投。其中淺水灣作為港島南區豪宅地段，擁有優美泳灘，風景怡人，加上部分屋苑依山而建，配合其低密度住宅群，私隱度高，因此一直深受實力買家追捧，區內淺水灣花園一個銀主盤，早前開拍價9,300萬元，現減價至8,300萬元再推拍，平均呎價39,004元。
早前開拍價9300萬 現減1000萬翻拍
忠誠拍賣行發言人表示，淺水灣花園9號洋房，面積約2,128方呎，附連1,745方呎花園及730方呎天台，單位屬銀主盤，早前開價9,300萬元連同2個車位推拍，現減價1,000萬元或約11%，以8,300萬元再推拍，呎價39,004元，將於本周三（9日）拍賣，同場共有約14項物業可供競投。
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先後三次抵押物業
整個淺水灣花園過去10年內未有新成交，若以同屋苑最新放盤叫價1.2億計算，是次推拍大宅較市場叫價低3,700萬或約31%。
資料顯示，上述推出拍賣的洋房，在淪為銀主盤前，曾於2006年以2,950萬成交，惟買家近年先後三次將物業抵押予財務公司借取款項，最終因無力還款，物業遂淪為銀主盤。
小學校網為18，雖缺乏傳統名校，惟區內學校注重輕鬆學習環境，直資小學如聖保羅男女中學附屬小學及聖保羅書院小學均為區內熱門學校。
中學校網為南區，名校包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學等，另外有港大同學會書院和聖士提反書院兩間知名直資中學。
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